11 Village Dr
Cartersville, GA 30121

NOUVELLE CONSTRUCTION Nouvelle construction de 9 002 SF pour convenir à Dollar General à Cartersville, en Géorgie. Livraison prévue en mai 2017. BAIL D'ENTREPRISE ABSOLU À LONG TERME Le bien en question bénéficie d'un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans avec Dollar General. Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs. LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT Dollar General est cotée en bourse (NYSE : DG) et exploite plus de 13 000 emplacements à l'échelle nationale pour une valeur nette de plus de quatre milliards de dollars. Dollar General ouvre 900 succursales cette année et détient actuellement une cote de crédit de catégorie investissement BBB-/stable avec S&P. LES AUGMENTATIONS DE LOYER Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans. ATLANTA MSA Cartersville est le siège du comté de Bartow, en Géorgie, et est situé à environ 45 minutes en voiture au nord-ouest d'Atlanta. Aujourd'hui, plus de 140 industries diverses habitent le comté de Bartow, comme Shaw Industries Group, Inc., Toyo Tire, Anheuser-Busch et Americo Manufacturing. Parmi les autres employeurs importants figurent le Cartersville Medical Center, le Bartow County School System et Quest Global, Inc. Le centre-ville historique de la ville date du milieu des années 1800 et abrite de nombreuses pièces maîtresses culturelles, dont le Grand Theatre, le Booth Western Art Museum et le Bartow History Center. Les 12 000 acres du lac Allatoona et les deux parcs d'État offrent aux amateurs de plein air de nombreuses options récréatives. La proximité de Cartersville avec Atlanta offre les avantages du charme d'une petite ville avec un accès facile à la « capitale du Sud-Est ». Avec une population globale de 6,1 millions d'habitants dans la région métropolitaine de 28 comtés, Atlanta est la neuvième plus grande région statistique métropolitaine des États-Unis et devrait être la 6e région métropolitaine la plus peuplée d'ici 2020.