11 Parcels of Land

Marcus & Millichap est ravi de présenter une excellente occasion d'investissement au cœur de Wynwood : le portefeuille de terrains à usage mixte de Wynwood. Cette offre comprend environ 92 145 pieds carrés de parcelles de terrain regroupées stratégiquement, chacune ayant un potentiel de développement distinct. Ce portefeuille unique offre une flexibilité aux investisseurs, puisqu'il peut être acquis dans son intégralité ou en parcelles individuelles. Que vous cherchiez à tirer parti du plein potentiel des 92 145 pieds carrés combinés ou à cibler des actifs spécifiques pour s'aligner sur votre stratégie de placement, cette offre offre la polyvalence nécessaire pour répondre à une gamme d'objectifs d'investisseurs. Le portefeuille de terrains à usage mixte de Wynwood est divisé en cinq mini-portefeuilles, chacun offrant une valeur unique aux investisseurs avisés :
Portfolio #1 : Concept de restaurant et de salon
Cette parcelle de 27 570 pieds carrés comprend des structures existantes idéales pour le repositionnement en restaurant ou salon haut de gamme. Les plans de développement comprennent l'agrandissement de la salle à manger intérieure à 3 090 pieds carrés, pouvant accueillir 40 sièges intérieurs et environ 110 sièges extérieurs.

Portfolio #2 : Aménagement de maisons de ville
D'une superficie de 46 550 pieds carrés, ce terrain est désigné pour un développement de maisons de ville. Les plans préliminaires du projet sont décrits à la section quatre de la notice d'offre, qui fournit à un investisseur un plan de développement résidentiel prêt à exécuter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Miami.
Portfolio #3 : Développement de la cohabitation — Commons Buena Vista
Le projet d'une superficie totale de 38 000 pieds carrés est prévu pour le développement d'un projet de cohabitation de 66 logements, une catégorie d'actifs en croissance rapide.
Portefeuille #4 : Maisons de location à court terme
Deux maisons unifamiliales sur une parcelle combinée de 0,24 acre sont actuellement utilisées à titre de location à court terme, générant des flux de trésorerie stables. Les investisseurs peuvent maintenir le flux de revenus ou réaménager le terrain pour tirer davantage parti du marché locatif à court terme en plein essor de Wynwood.
Portfolio #5 : Maison unifamiliale
Cette propriété unifamiliale, située en face du Portfolio #1, offre une flexibilité supplémentaire. Il est actuellement loué au prix de 53 940$ par année, mais il pourrait être intégré au développement de restaurants/salons adjacents (portefeuille #1) pour agrandir les espaces de restauration ou d'événements. Alternativement, elle pourrait demeurer une résidence unifamiliale, contribuant ainsi à diversifier les sources de revenus du portefeuille.
Pourquoi investir ?
Le portefeuille de terrains à usage mixte de Wynwood offre une occasion rare d'investir dans un marché comportant d'importants obstacles à l'entrée, assurant ainsi une croissance et une appréciation à long terme. Que vous cherchiez à développer des projets résidentiels, à élargir votre offre d'accueil ou à tirer parti de revenus locatifs à court terme, ce portefeuille offre une gamme dynamique d'options dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miami.