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11 Indian Wells Hwy
Espace disponible commerce de détail 2 877 pi² à Amagansett, NY 11930
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Level | 2 877 pi² | Négociable | 91,30 $ CAD/pi²/an 7,61 $ CAD/pi²/mois 982,79 $ CAD/m²/an 81,90 $ CAD/m²/mois 21 890 $ CAD/mois 262 682 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground Level
Offre commerciale au sol Propriété unique à usage mixte au cœur du centre-ville d'Amagansett. Espace au niveau inférieur avec accès direct au stationnement. Récemment rénové et une histoire de commerce de détail unique en font une excellente occasion. 2 877sf LOCATAIRES ENVIRONNANTS : Jack's Stir Brew Coffee, Wolffer Kitchen, chaud, Amagansett Hardware et Stephen Talkhouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Central Amagansett Commercial Building
- Ground Level Space
- Great Natural Light
- Newly Renovated
- Unique Characteristics
- Mix of Private Offices & Open Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11 Indian Wells Hwy , Amagansett, NY 11930
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 9 712 pi² | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 9 712 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une propriété à usage mixte très unique des Hamptons avec une visibilité depuis la rue Main est maintenant disponible à un prix avantageux à la location. Situé au cœur du centre-ville d'Amagansett, au sud de la route 27, au 11 Indian Wells Hwy. Rénovée et structurellement renforcée par des poutres en acier en 2003, la structure de style grange offre environ 9 700 pieds carrés d'espace sur trois étages légaux et trois salles de bains. Une parcelle complète de 1,18 acre avec un excellent stationnement et un aménagement paysager. Le potentiel d'utilisation est vaste - un zonage commercial qui offre une grande variété d'applications potentielles. Il pourrait s'agir d'un espace de vente au détail incroyable, d'un café spécialisé, d'un bureau et d'autres utilisations CB au centre-ville d'Amagansett ! Dans les années passées, c'était une école d'art bien-aimée : le Applied Arts Center. Le bâtiment a une grande histoire (une ancienne écurie de la livre) et est dans un état impeccable avec une disposition unique. La structure offre : de hauts plafonds à chaque niveau, un ascenseur entre les étages, plusieurs escaliers, un système de gicleurs, un système de CVC et des dispositifs mécaniques mis à jour, et une sortie de débrayage de niveau inférieur vers le sol naturel. L'offre globale est l'occasion de façonner le quartier des affaires d'Amagansett Town.
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Hal Zwick -
Jeffrey Sztorc -
Compass
Présenté par
11 Indian Wells Hwy
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