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George's Field Shopping Center, Brattleboro 05301 & 03451 11 George's Fld 1 000–39 869 pi² d'espace disponible • Hinsdale, NH 03451
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Faits saillants
- Regional shopping center offering a junior anchor build-to-suit pad and end-cap retail space in existing buildings with drive-thru capabilities.
- Features Hwy 119 frontage with excellent visibility, a 5:1 parking ratio, and an entrance through a signalized intersection.
- Supported by a tri-state sales trade area with over 31,600 residents in 10 miles and an average household income of $75,887 annually.
- George's Field Shopping Center benefits from tax-free retail sales (including liquor, gas, and tobacco) location within a State Revitalization Zone.
- Serving the immediate tri-state area of New Hampshire, Vermont, and Massachusetts, with direct access to I-91 from New York and Connecticut.
- Located 3.5 miles before Walmart Supercenter and a New Hampshire State Liquor Store on Hwy 119.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 000 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 626 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 626 à 6 200 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 543 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 4 500 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
15 George's Fld - 1er étage
Built-to-suit junior anchor pad site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible de l'Interstate
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
11 George's Fld - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 169 pi² d’espace adjacent.
11 George's Fld - 1er étage - ste 1
Located at base of NEW interstate bridge, this center is anchored by “Running’s” a 80-Store national retail chain. All space fronts New Hampshire Highway 119 with outstanding signage available that can be seen from neighboring state of Vermont.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 169 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible de l'Interstate
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
7 George's Fld - 1er étage - ste 1
This site is anchored by Runnings Located at the entrance of George's Field This is an endcap space with drive-thru capabilities, signage facing both the center and Route 119 (aka: Brattleboro Road). The new interstate bridge that will begin construction in 2017 will terminate in front of this space. This space will be seen from the new bridge as well as the adjacent state of Vermont.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Service au volant
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible de l'Interstate
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
- Drive Thru
- Grease Trap
11 George's Fld - 1er étage - ste 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 169 pi² d’espace adjacent.
11 George's Fld - 2e étage
Located at base of NEW interstate bridge, this center is anchored by “Running’s” a 80-Store national retail chain. All space fronts New Hampshire Highway 119 with outstanding signage available that can be seen from neighboring state of Vermont.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Idéalement situé à côté de l'autoroute 119
- Signalisation très visible de l'Interstate
- Situé à seulement 5 minutes de la ville de Brattleboro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Runnings
- Autres détaillants
- 67
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Runnings | Autres détaillants | 67 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 39 869 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | 631’ le I-119 |
| Max. contigu | 5 169 pi² | Superficie commerciale brute | 126 674 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie totale du terrain | 22,96 AC |
| Stationnement | 628 places | Année de construction | 2000 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 39 869 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 5 169 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 628 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 631’ le I-119 |
| Superficie commerciale brute | 126 674 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,96 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Le centre commercial George's Field était l'ancien emplacement du magasin Walmart générant le plus de revenus en Nouvelle-Angleterre avant de déménager à 3,5 miles du site actuel pour accueillir un Walmart Supercenter. Ce centre commercial est situé directement à la base d'un nouveau pont autoroutier pour le Vermont et le New Hampshire (Interstate 91, Sortie 1), le plus grand projet d'infrastructure de l'État, à seulement 500 mètres de la ville historique de Brattleboro. La propriété est située le long de l'autoroute NH 119, à seulement 1 mile de l'Interstate 91 (Sortie 1), le premier emplacement sans taxe de vente du New Hampshire pour les frontaliers du Vermont, du Massachusetts et du Connecticut. Runnings (une chaîne de vente au détail nationale de 80 magasins) est l'enseigne principale de cette propriété, qui offre une excellente visibilité depuis l'autoroute, un ratio de stationnement minimum de 5:1, et une entrée à intersection avec feux directement depuis l'autoroute et le terminus du nouveau pont autoroutier. Les disponibilités à l'entrée immédiate du centre commercial incluent une extrémité avec un service au volant pour une utilisation de restauration rapide/restaurant et des capacités supplémentaires de service au volant. Un site de construction sur mesure pour un junior anchor et un espace de vente au détail/bureau général sont également disponibles à la location. Le centre commercial bénéficie d'une localisation dans une zone de revitalisation fiscale du New Hampshire avec des crédits d'impôt supplémentaires pour les entreprises disponibles. George's Field est situé le long de l'autoroute NH 119 à la base du nouveau pont autoroutier et à la confluence de la Route 5. Connectez-vous à l'Interstate 91 en moins d'un mile et atteignez la frontière du Massachusetts en 8,3 miles. En englobant la zone commerciale tri-étatique, un peu plus de 31 600 résidents vivent dans un rayon de 10 miles de la propriété, représentant un revenu moyen des ménages d'environ 75 887 $ par an. Pour des espaces supplémentaires, y compris des informations sur les sites de construction adjacents à Walmart, veuillez visiter deborahgeorgedevelopment.com.
Principaux détaillants à proximité
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George's Field Shopping Center, Brattleboro 05301 & 03451 | 11 George's Fld
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