11 E Marshall St
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11 E Marshall St
10 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rice Lake, WI 54868 1 384 934 $ CAD (133,17 $ CAD/pi²) 8,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Showstopper au milieu du centre-ville
- Occupé à 100 %, facile à louer, excellente acquisition 1031
- Immeuble de bureaux du quartier central des affaires magnifiquement rénové
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Réaménagé de haut en bas par des professionnels en 2018. Cet ancien édifice de l'hôtel de ville compte 7 suites privées sur une superficie nette de 8 512 pieds carrés. Les suites varient de 485 pi2 à 3 000 pi2 et comprennent 35 places de stationnement hors voirie pour les employés et les clients. La liste des locataires comprend les soins familiaux, le salon, le cabinet CPA, le formulaire d'ingénierie WEAC et le conseiller en mieux-être. Le bâtiment est situé dans le quartier central des affaires de Rice Lake, à côté de la banque Sterling et de la bibliothèque de Rice Lake.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 334 $
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18,40 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
191 334 $
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18,40 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
69 247 $
|
6,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 088 $
|
11,74 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 334 $ |
| Annuel par pi² | 18,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 334 $ |
| Annuel par pi² | 18,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 247 $ |
| Annuel par pi² | 6,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 088 $ |
| Annuel par pi² | 11,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
1 384 934 $ CAD
Prix par pi²
133,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8,82%
Revenu net d’exploitation
122 088 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 674 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
35 Espaces (3,37 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 276-1642-52-000 | Évaluation des bâtiments | 1 290 145 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 841 $ CAD | Évaluation totale | 1 378 986 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
276-1642-52-000
Évaluation du terrain
88 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 290 145 $ CAD
Évaluation totale
1 378 986 $ CAD
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