11 Broderick St
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11 Broderick St
5 Unité Immeuble d’appartements 2 875 200 $ CAD (575 040 $ CAD/Unité) 4,82% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94117
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement clé en main
- Vues depuis l'unité du dernier étage
- Salles de bains mises à jour
- Emplacement privilégié
- Cuisines mises à jour
Résumé de l'annonce
Une occasion rare de posséder une propriété multifamiliale avec vue à la porte du parc Buena Vista à Ashbury Heights. La propriété est actuellement entièrement occupée et comprend cinq appartements rénovés d'une chambre et d'une salle de bain. Les parties communes comprennent une cour arrière spacieuse pour le plaisir des résidents et une buanderie à pièces de monnaie. Idéalement situé à un demi-pâté de maisons de la rue Heights et à un pâté de maisons de la rue Divisadero, à distance de marche du campus CPMC Davies, de Safeway, du parc Buena Vista, du parc Corona Heights, du parc Alamo Square, du couloir commercial Heights Street avec d'innombrables boutiques et restaurants, et bien plus encore. L'accès immédiat à divers modes de transport en commun complète cet investissement idéal pour les investisseurs novices et chevronnés.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 875 200 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 575 040 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,82% | Taille du bâtiment | 3 350 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 875 200 $ CAD |
| Prix par unité | 575 040 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 350 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 3 306 $ CAD | 650 - 750 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1241-004 | Évaluation totale | 1 601 781 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 121 252 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 480 530 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1241-004
Évaluation du terrain
1 121 252 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
480 530 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 601 781 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RH3 |
| RH3 |
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