109B Opp Ave
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109B Opp Ave
5 616 pi² Bureau Immeuble Andalusia, AL 36420 1 367 326 $ CAD (243 $ CAD/pi²) 8,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Fort crédit aux locataires : Renalus Kidney Care (bail NNN) et LHC Home Health (bail brut renouvelé) sont des locataires réputés et établis.
- Stabilité à long terme : Sur 7 ans, WALT offre un investissement stable et à long terme avec des locataires engagés dans le domaine des soins de santé.
- Investissement important des locataires : Renalus a accordé 450 000$ à des améliorations et 115 000$ au LHC, ce qui témoigne d'un engagement fort des locataires.
Résumé de l'annonce
Zeustra Healthcare Real Estate Advisors est heureuse de présenter cette occasion exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux multilocataires de 5 150 pieds carrés situé au 109 Opp Ave, Andalousie, AL. Cette propriété est garantie par deux locataires établis, Renalus Kidney Care et LHC Home Health, qui ont des engagements à long terme à l'égard de l'espace avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de plus de sept ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 616 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
1 367 326 $ CAD
Prix par pi²
243 $ CAD
Taux de capitalisation
8,58%
Revenu net d’exploitation
117 269 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 616 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,28 AC
Stationnement
13 Espaces (2,31 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-04-18-4-404-040.000 | Évaluation des bâtiments | 74 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 649 $ CAD | Évaluation totale | 78 430 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-04-18-4-404-040.000
Évaluation du terrain
3 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 782 $ CAD
Évaluation totale
78 430 $ CAD
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