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1099 Highway 167
Espace disponible commerce de détail 2 644 pi² à Bernice, LA 71222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement privilégié sur l'autoroute 167 à Bernice.
- La diversification des revenus, le potentiel de C-Store, le lavage de voitures, le partenariat avec des vendeurs d'aliments locaux peuvent créer des revenus supplémentaires.
- Réduction de l'investissement initial dans le cadre d'un bail. Infrastructures existantes.
Disponibilité de l’espace (1)
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Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
1er étage | 2 644 pi² | Négociable | 6,06 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 65,20 $ CAD/m²/an 5,43 $ CAD/m²/mois 1 335 $ CAD/mois 16 017 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1099 Highway 167 , Bernice, LA 71222
Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
Sous-type de propriété | Dépanneur | Année de construction | 2011 |
Type de propriété | Vente au détail |
Sous-type de propriété | Dépanneur |
Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
Année de construction | 2011 |
À propos de la propriété
Station-service - magasin C de détail, 2 644 SF Disponible au 1099, route 167. Excellente occasion pour un propriétaire/exploitant d'une station-service. Cette station-service avec dépanneur est disponible à la location dès maintenant et est prête à être opérationnelle sous une nouvelle direction dès aujourd'hui. Itinéraire clé à travers Bernice, la station-service bénéficie d'un trafic constant de la part des résidents locaux et des voyageurs. Les autoroutes connaissent généralement une circulation régulière des véhicules, ce qui augmente les possibilités de vente de carburant et de circulation dans les dépanneurs. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails sur le bail. Le locateur recherche un bail NNN d'au moins 10 à 20 ans. Le propriétaire peut le livrer immédiatement. Appelez l'agent pour plus de détails sur les loyers et les dépenses.
Présenté par
1099 Highway 167
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