10972-10976 Endry St | 10972 Endry St
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10972-10976 Endry St 10972 Endry St
2 Unité Immeuble d’appartements 1 578 659 $ CAD (789 329 $ CAD/Unité) 4,21% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92804
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Faits saillants de l’investissement
- Construction plus récente 2015 Construite
- Spacieux complexe de 2 unités (4+2) avec accès direct depuis le garage, et les unités supérieures (2+1) ont chauffe-eau sans réservoir, chauffage central et climatisation
- Raccord intérieur pour laveuse/sécheuse, gicleurs d'incendie, terrasse extérieure et balcon, applications en acier inoxydable
- Situé près de Disneyland, d'Anaheim Platinum et de nombreux centres d'emploi dynamiques
- La propriété est même exemptée et n'est actuellement pas assujettie au contrôle des loyers de l'État de Californie (AB-1482) puisqu'elle a moins de 10 ans
Résumé de l'annonce
Plus récent 2015 Construit deux unités situées dans un cul-de-sac tranquille près de Disneyland, du triangle platine d'Anaheim et de nombreux centres d'emploi et commerces de détail dynamiques. Cette propriété est exemptée et n'est actuellement pas assujettie au contrôle des loyers de l'État de Californie (AB 1482) puisqu'elle a moins de 10 ans. Ce vaste complexe de deux unités comprend : une unité de quatre chambres, trois salles de bain au rez-de-chaussée avec garage à accès attenant/direct ; et une unité supérieure de deux chambres, une unité de salle de bain. Les deux unités sont équipées d'un patio extérieur ou d'un balcon, de chauffe-eau sans réservoir, de climatisation et de chauffage, de raccordements intérieurs pour laveuses et sécheuses et d'appareils en acier inoxydable, y compris des cuisinières, des lave-vaisselle et des micro-ondes. Prix juste pour votre propriétaire, occupant ou investisseur avisé.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 578 659 $ CAD | Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix par unité | 789 329 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 712 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,21% | Occupation moyenne | 100% |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 2015 |
| Prix | 1 578 659 $ CAD |
| Prix par unité | 789 329 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,21% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 8 712 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 5 028 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 478 $ CAD | - |
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