5 Large Units with Huge Lot Built in 1979 | 1097 E Richland St
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5 Large Units with Huge Lot Built in 1979 1097 E Richland St
5 Unité Immeuble d’appartements 2 339 167 $ CAD (467 833 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Upland, CA 91786
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Faits saillants de l’investissement
- Toutes les 2 chambres à coucher
- Imenses lots 12 802 SF. Possibilité de construire des unités ou des unités additionnelles. Vérifiez auprès de la Ville.
- Excellent emplacement
- Construit en 1979, pas de contrôle local des loyers
- Le loyer est inférieur au marché
- Place de stationnement avec garage pour chaque unité
Résumé de l'annonce
Le loyer réel est de 113 040 $/année. Taux de plafonnement de 5 %. Excellent emplacement avec un grand terrain. Le loyer inférieur au marché peut être augmenté ce mois-ci. Les 2 chambres et 1 salle de bain. Un grand lot peut construire de l'ADU ou des unités supplémentaires. L'acheteur doit vérifier auprès de City. Emplacement pratique : centre commercial fermé, école, autoroute et supermarché. Construit en 1979. Chaque unité dispose d'un garage pour voitures et d'une place de stationnement. Aucun contrôle local des loyers
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 339 167 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 467 833 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 339 167 $ CAD |
| Prix par unité | 467 833 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 26 973 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 551 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 551 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 26 973 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1047-192-33 | Évaluation des bâtiments | 743 807 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 440 $ CAD | Évaluation totale | 1 128 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1047-192-33
Évaluation du terrain
384 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
743 807 $ CAD
Évaluation totale
1 128 247 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RS7.5, Upland |
| RS7.5, Upland |
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