Fifth Third Bank | Trophy Publix Outparcel | 10959 SW Village Pky
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Fifth Third Bank | Trophy Publix Outparcel 10959 SW Village Pky
1 900 pi² 4-Étoile Local commercial Immeuble Port Saint Lucie, FL 34987 4 594 084 $ CAD (2 418 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare parcelle externe Publix à l'entrée principale de Tradition, l'une des communautés planifiées principales les plus importantes et les plus prospères de la Floride (40 000 unités résidentielles
- Le cinquième tiers est classé A- par Fitch et exploite +/- 1 200 succursales dans 10 États
- Le bail foncier net absolu offre une propriété complètement passive et des flux de trésorerie stables pour le propriétaire absent
- Accès complet à partir de l'intersection signalisée partagée par Publix, Fresh Market, Target, TJ Maxx, Ulta, LA Fitness et Panera Bread
- Tradition est une collectivité planifiée de 8 300 acres qui a connu une croissance annuelle de 10 % à 13 % et dont le revenu moyen des ménages dépasse 114 000$ sur 1 mille
- Les augmentations fixes de 10 % offrent une couverture contre l'inflation et un rendement moyen de 4,93 % sur la durée de base du bail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners a été retenu exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans de la Fifth Third Bank à Port St. Lucie, en Floride. Fifth Third est actuellement en construction et devrait ouvrir ses portes en novembre. Le loyer devrait commencer le 14 octobre et augmentera de 10 % tous les cinq ans pendant la période de base et les périodes d'option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 900 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2024
Prix
4 594 084 $ CAD
Prix par pi²
2 418 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
195 277 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
MASTER PLA - plan directeur
Façade
111 pi le Southwest Village Parkway
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- fifth third bank
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| fifth third bank | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4310-702-0001-000-6 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 950 337 $ CAD | Évaluation totale | 950 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4310-702-0001-000-6
Évaluation du terrain
950 337 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
950 337 $ CAD
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