1093 Montgomery Ave

Le 1093 avenue Montgomery est un bâtiment industriel de 1 500 pieds carrés conçu pour répondre aux besoins des propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace polyvalent et bien entretenu. Propriété du premier propriétaire promoteur depuis 1980, la propriété est dotée d'un toit plus récent et a été bien entretenue au fil des ans. Pour les acheteurs qualifiés ayant des entreprises, le financement SBA est disponible, offrant une option de mise de fonds de 10 %, ce qui en fait une excellente occasion propriétaire-utilisateur et une occasion convaincante d'acheter plutôt que de louer.
Cet immeuble comprend deux (2) portes de garage de 10 pieds sur 10 pieds, une à l'avant et une à l'arrière, offrant deux points d'accès pratiques à la propriété. À l'intérieur, la propriété dispose d'un plan d'étage ouvert, d'une mezzanine et d'un bureau créant un aménagement flexible pour une variété de besoins commerciaux. Le bâtiment offre également deux voies de sortie et un accès direct à une sortie secondaire pour les véhicules et les piétons. Zonée M-1, la propriété est idéale pour les utilisations industrielles légères avec des utilisations autorisées, y compris l'entreposage, la vente en gros, la distribution, la fabrication légère et la transformation.
Le 1093, avenue Montgomery, est stratégiquement situé et offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris les autoroutes 101, 280 et 380, ce qui permet d'accéder facilement à San Francisco, à l'Est et à South Bay. La gare BART de San Bruno se trouve à proximité (0,5 km), ce qui facilite les transports en commun tant pour les employés que pour les clients. De plus, l'établissement se trouve à proximité du siège social de YouTube, de l'aéroport international de San Francisco et de nombreux équipements locaux.
San Bruno est sur le point de connaître une croissance importante, avec des développements majeurs tels que l'agrandissement du siège social de YouTube, qui ajoutera 2,9 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux d'ici 2026. De plus, le centre commercial Tanforan (à 0,6 mile) fait l'objet d'un important réaménagement qui comprendra 1 million de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A pour les sciences de la vie, des commerces communautaires et 1 000 nouveaux logements. Ce projet renforcera davantage l'attrait du quartier pour les entreprises qui cherchent à établir une présence sur ce marché.