Canyon Plaza 10917 Canyon Rd E

Marcus & Millichap a été sélectionné exclusivement pour commercialiser Canyon Plaza, situé dans la région aisée de Seattle/Tacoma, WA, MSA. La propriété est actuellement occupée par une variété de locataires, y compris Verizon Wireless et Windermere Real Estate. Tous les locataires de la propriété exploitent actuellement des baux NNN, ce qui permet le remboursement de presque toutes les dépenses et offre une couverture contre la hausse des dépenses d'exploitation. En 2027, le futur propriétaire aura la possibilité d'augmenter la servitude de Crown Castle GT Company aux loyers du marché, ce qui devrait augmenter le NOI d'au moins 36 000$ par année. Quatre des cinq baux comportent des augmentations de loyer annuelles au cours de la période initiale du bail. La propriété comprend un total de cinq locataires et une servitude louée avec des dates d'expiration de bail variables, ce qui garantit une longue durée
les niveaux d'occupation. Creative Fitness a signé un tout nouveau bail NNN de cinq ans avec des augmentations de loyer et des options à prolonger. La propriété a été rénovée en 2024 et offre des finitions de haute qualité. La propriété bénéficie d'une population de plus de 238 000 résidents dans un rayon de 5 milles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 93 000$. Dans un rayon de 1 mille, la population a augmenté de plus de 34 % depuis 2010 et on prévoit qu'elle augmentera encore de 4,9 % au cours des cinq prochaines années. Les loyers des sous-marchés de Spanaway/Puyallup, WA ont augmenté de 17,8 % cumulativement au cours des trois dernières années, par CoStar. Avec un taux d'inoccupation de 3,3 % et zéro pied carré de nouveaux locaux commerciaux actuellement en construction, l'accalmie du développement crée un obstacle important à l'entrée et la demande d'espace demeure élevée.