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1090 2nd St S

20 177 pi² Vente au détail Immeuble Sartell, MN 56377 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Investment Grade Anchor : Dollar Tree est le locataire principal et a une cote BBB.
Cap Ex récent : nouveau toit (2022), nouvelles rampes conformes à l'ADA, entretien régulier de CVC, stationnement annuel

Emplacement supérieur : Situé dans une rue très fréquentée avec une moyenne de 12 000 VPD
COUVERTURE CONTRE L'INFLATION : Une forte combinaison de locataires avec des augmentations annuelles et périodiques des loyers offre une protection contre l'inflation et des flux de trésorerie constants

Résumé de l'annonce

COMMUNIQUER AVEC LES AGENTS D'INSCRIPTION POUR OBTENIR DES CONSEILS SUR LES PRIX. LA RÉAFFECTATION DU CONTRAT POUR ACTE EST ÉGALEMENT OFFERTE POUR LES BIENS ADJACENTS (intérêt annuel de 7 %, amortissement sur 20 ans). Présentation du SUN DANCE BUSINESS CENTER 2 situé au 1090 2nd St S, Sartell, MN 56377. Il s'agit d'un centre de vente au détail de premier plan présentant un emplacement très fréquenté ancré par un locataire de premier ordre, Dollar Tree. En étant occupé par ce locataire classé BBB, le centre offre une excellente stabilité de revenu avec des augmentations périodiques de loyer. La propriété présente des améliorations récentes, y compris un nouveau toit en 2022 et des rampes conformes à l'ADA, ce qui accroît son attrait tant pour les locataires que pour les clients. D'un montant total de 20 177 F, cette occasion d'investissement génère un NI de 198 131,40$. Ses 75 places de stationnement sont pratiques, tandis que la forte demande du marché et les détaillants à proximité contribuent à son attrait dans un marché de détail florissant. Ne manquez pas cette offre de placement de premier ordre avec un fort potentiel de revenus au SUN DANCE BUSINESS CENTER 2. Recevez le dès aujourd'hui !

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture

Taille du bâtiment

20 177 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Terrain en acres

1,49 AC

Zonage

B2 - Affaires générales

Stationnement

75 Espaces (3,72 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

164 pi le 2nd St

Commodités

Enseigne sur pylône

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
9 163 pi²
-
-

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			Fin du bail
	Détaillant	9 163 pi²	-			-

Disponibilité des espaces

2e étage
2 500 pi²
Industriel
-
Maintenant

Cet espace de 2 500 pieds carrés, disponible pour 2 000$ par mois dans le cadre d'un bail à triple net (NNN), offre une configuration polyvalente dont la moitié est réservée aux bureaux et l'autre moitié comme espace d'entreposage. Le bureau est situé au deuxième étage, tandis que l'entrepôt est situé à l'arrière de l'immeuble, avec des plafonds de 12 pieds et une porte battante de 10x10. L'espace comprend des salles de bains propres et finies et un couloir commun commun, avec un grand parking disponible. Situé dans un excellent quartier, il est entouré de restaurants, de cafés et de divers magasins de détail, ce qui en fait un endroit pratique et attrayant pour les besoins de votre entreprise.