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109 N Orianna St
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109 N Orianna St
5 855 pi² Vacant Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19106 2 459 050 $ CAD (420 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! 109 N. Orianna est un bâtiment historique de 3 unités situé dans le côté nord de Old City, à Philadelphie, idéal pour les bureaux ou les habitations. À l'origine une usine de boîtes à cigares, le bâtiment a un caractère et des détails uniques. Il offre maintenant une esthétique spacieuse et moderne idéale pour les espaces de travail créatifs ou les environnements résidentiels uniques. Chaque unité occupe un étage entier, avec un design d'inspiration industrielle avec de hauts plafonds et des plans d'étage ouverts. Le premier étage est un studio avec une salle de bain complète, une demi-salle de bain et une kitchenette. Le deuxième étage dispose d'un grand espace commun ouvert avec une cuisine complète, 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Une salle de bain est adjacente à l'espace commun et une salle de bain est privative. Le troisième étage est le plus grand plan avec un grand espace commun, suffisant pour une table ou une salle de conférence. Il y a quatre chambres/bureaux, 2 salles de bain complètes (1 est en suite) et 1 demi-salle de bain. Cet étage dispose également d'une cuisine entièrement rénovée récemment située à côté de la zone commune. La propriété offre une certaine souplesse d'utilisation, le zonage étant approuvé pour une hauteur de bâtiment supplémentaire de 40 pieds au-dessus du toit. Il existe un potentiel important d'expansion ou de réaménagement. Situé dans une rue calme et pittoresque, l'immeuble est niché au cœur d'un quartier animé rempli de marchés, de petites entreprises, de restaurants et de cafés. Avec son charme, sa polyvalence et son potentiel de croissance, cette propriété est un excellent choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à faire leur marque dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de Philadelphie. Cet immeuble est composé de trois condominiums qui composent l'ensemble de l'immeuble. Cette vente comprend les trois condos dans les immeubles. Ne manquez pas l'occasion d'explorer les possibilités de cet espace exceptionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 855 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
2 459 050 $ CAD
Prix par pi²
420 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
1 952 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,24
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
CMX3
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (88)
1 de 50
VIDÉOS
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RUE
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Présenté par
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109 N Orianna St
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