109 Mariners Pointe Dr
Crossville, TN 38555

Le Mariner's Pointe Resort englobe environ 2 000 pieds de rivage puisqu'il surplombe le lac Holiday de 230 acres. Ce complexe est situé sur environ 18,52 acres ± dans les limites de la ville de Crossville, au Tennessee, sur le plateau unique de Cumberland. Il y a sept immeubles à occuper sur le campus du complexe, avec 63 235 pi2 d'espace climatisé. Le complexe est situé à seulement 4 milles de l'I-40 par une route d'accès à 5 voies nouvellement construite. La propriété, initialement développée en 1968 en tant que country club, a été reconstruite et agrandie avec un nouveau développement en tant que station de villégiature multipropriété en 1981. Le Resort est un lieu important pour le film « Tennessee Waltz » de 1989, mettant en vedette Julian Sands, Ned Beatty, Rod Steiger et Stacy Dash. L'Association des propriétaires a acheté la propriété en 1995 lors d'une vente aux fins de la taxe de l'IRS et a entrepris des rénovations et des améliorations importantes des immeubles et des unités. L'Association a connu une croissance de plus de deux décennies, jusqu'à ce que le changement culturel des voyages d'agrément entraîne un « changement » des produits de multipropriété, qui s'est produit dans une tentative au sein de l'industrie de recueillir la nouvelle génération de dollars pour les voyages d'agrément. Ce changement a entraîné une perte de valeur à l'égard d'un produit de multipropriété obsolète dans les projets originaux de multipropriété tels que Mariner's Pointe et une multitude d'autres centres de villégiature traditionnels. Cette propriété d'une valeur unique est bien entretenue et prête à être occupée en tant que communauté d'appartements, communauté de retraités, complexe de condominiums et/ou de multiples autres utilisations. La cession de l'acte se fera avec un titre clair et assurable. Il n'y a pas de baux ni de location de locataires. Les impôts fonciers sont facturés en arriérés chaque année. Les taxes seront calculées au prorata à la clôture de la vente. Toutes les propriétés et toutes les améliorations demeurent assurées et sécurisées par une surveillance sur place et à distance avec une entrée câblée après les heures de travail. La gestion est sur place tous les jours et à la disposition de l'acheteur, s'il le souhaite. Le bâtiment principal est le « Pointe Center » à un niveau de maçonnerie et de béton, d'une superficie de 11 960 pi2, qui comprend un hall d'entrée orné de lustres avec accès aux bureaux d'affaires et de gestion, ainsi qu'une aire de loisirs et une salle de conférence, tous deux donnant sur la véranda et le lac. Il y a une grande salle d'activités/de réunion avec un coin grill/cuisine, un bar humide, une aire de scène et de piste de danse, avec des sièges « banquet » pour 135 ±, des places pour la salle de classe estimées à 125 places et des sièges « congrégation » de plus de 200 sièges. En face du hall d'accueil de la salle d'activité/de réunion se trouve un centre de remise en forme orné de lustres, avec un spa intérieur pouvant accueillir 15 adultes (acier inoxydable) avec vue sur la véranda donnant sur le lac, un hammam pouvant accueillir 12 à 15 personnes, un sauna sec pouvant accueillir 8 à 10 personnes et 2 salles privées pour le bronzage (1 lit et 1 cabine). Les vestiaires des hommes et des femmes comprennent des douches, des toilettes et des casiers. Le bâtiment de trois étages en maçonnerie, en béton et en acier de vingt-sept unités de condominiums d'une chambre a une superficie de 26 766 pi2 et est relié au Centre Pointe par une brise ou une cage d'escalier et des trottoirs couverts. Cet immeuble de 1968 a fait l'objet d'une importante reconstruction entre 1981 et 1985, ajoutant le troisième étage et créant des unités de condominiums d'aujourd'hui. Les unités ont été rénovées et modernisées entre 1994 et 1996. Les salons des unités typiques de 1 092 SF offrent une vue large sur le lac Holiday et donnent sur la zone des piscines extérieures (piscine, spa extérieur, piscine pour enfants, toutes mises à jour en 2014 et 2015 avec un nouveau revêtement en quartz), et 3 courts en paliers mixtes (nouveaux en 2012). L'ascenseur autorisé de cet immeuble (construit en 1997, opérationnel et inspecté deux fois par année) accède à 4 niveaux ; les 3 étages d'unités d'une chambre, une buanderie à pièces, des zones d'entretien, de service et d'approvisionnement, et le toit principal, qui a été clôturé par un nouveau toit en métal à pignon en acier en 2012. Sur la rive de Lake Holiday, il y a deux immeubles à ossature de 6 logements (1983 et 1985) et un de 8 logements (1988), à deux niveaux, totalisant 21 121 pi2, contenant vingt unités de condominiums de 2 chambres de 1 11,63 pi2 chacun, avec amarrage pour chaque unité. L'édifice de la Marina (1987) contient 1 562 pi2 pi2, plus un quai de pêche couvert. La marina dessert un quai flottant en aluminium avec 12 glissières près de la rampe d'accès fermée et à commande électronique au lac. La zone de la marina accède à la promenade de 1 000 pieds, qui vous emmène au-delà du parcours de golf miniature de championnat 18 trous au bord du lac jusqu'à la zone d'activités de la plage, qui contient 500 pi ± de rivage. Le bâtiment de blanchisserie et d'entretien ménager du complexe fournit des services de blanchisserie aux résidents du complexe avec des laveuses Continental Commercial 40#, 55# et 75# du millésime actuel. Les autres commodités du complexe comprennent des terrains de tennis et de basket-ball éclairés, des bateaux de pêche, des bateaux à aubes, une station de nettoyage des poissons et des aires de pique-niques avec des grillades extérieures. À propos de la région La ville de Crossville est le siège du comté de Cumberland, dans le Tennessee, qui est le plus grand comté de la région du Upper Cumberland. Crossville est située au centre de l'Interstate 40 et des routes 70 et 127 des États-Unis. Elle se trouve à environ 100 milles à l'est de Nashville, à 30 milles à l'est de Cookeville, à 70 milles au nord de Chattanooga, à 60 milles à l'ouest de Knoxville et à 94 milles à l'ouest de Sevierville/Pigeon Forge/Gatlinburg. La ville est reconnue comme « la capitale du golf du Tennessee » et compte 10 parcours de championnat. La région abrite d'autres centres de villégiature et de retraite et offre tout, y compris les grands détaillants, les centres commerciaux, les antiquaires, les boutiques de cadeaux locales uniques et de bons restaurants. La région du Upper Cumberland est dotée de 16 des 54 parcs d'État du Tennessee, d'abondantes forêts nationales et nationales et de 8 établissements vinicoles. Le charme méridional et les paysages montagneux des Cumberland comprennent le parc d'État Justin P. Wilson Cumberland Trail, la Big South Fork National River & Recreation Area, la Black Mountain Recreation Area surplombant la vallée du Tennessee, le parc d'État de Fall Creek Falls, le parc d'État du mont Cumberland et bien d'autres pour le plaisir du tourisme local et national. Les autres attractions comprennent l'historique Homestead Community and Museum, le Pleasant Hill Academy Museum, le Military Memorial Museum et le Crossville Train Depot où le sergent Alvin C. York est descendu du train pour rentrer chez lui dans le comté voisin de Fentress après la Première Guerre mondiale.