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109 E Grande Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 700 pi² à Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- 41 978 véhicules par jour (AADT 2023)
- Construit en 2016
- Intersection S Broadway et Grand Blvd
- Utilisation polyvalente : convient au restaurant, au commerce de détail ou à des fins médicales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 117 745 $ CAD/an 9 812 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 109 E GRANDE BLVD , TYLER, TX 75703
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété offre une utilisation polyvalente, adaptée non seulement à un restaurant, mais aussi à des fins commerciales ou médicales, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises. Cet immeuble de 3 700 ± pi2 est situé sur un terrain de 0,79 ± acre avec plusieurs points d'accès à partir du boulevard Grande et de la promenade Barbee. Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue South Broadway et du boulevard Grande, avec un AADT de 2023 de 41 978 véhicules par jour, cet établissement offre une visibilité de premier ordre et une forte exposition à la circulation, ce qui est idéal pour une entreprise de restauration.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
109 E Grande Blvd
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