109 Diversified Dr

Faits saillants du bâtiment Bureau et entrepôt à haute visibilité avec bail à long terme à Villa Ridge, MO Regent Commercial Real Estate représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'une sous-location à long terme d'espaces de bureaux et d'entrepôts haut de gamme à Villa Ridge, au Missouri. Situé au 109 Diversified Drive, cette propriété polyvalente offre 15 979 pieds carrés d'espace disponible, répartis entre deux propriétés de haute qualité des entrepôts et un espace de bureaux ouvert et bien éclairé. • Haute visibilité et signalisation le long de la I-44 • Location à long terme disponible : jusqu'au 30/04/2037 • 15 979 SF Disponibles : o Bâtiment 1:11 647 pi3/18'5 po de hauteur dégagée o Bâtiment 2:4 332 pi3/16 pi de hauteur dégagée • Stockage extérieur industriel (IOS) disponible • Espace de bureau lumineux et ouvert, comprenant une salle de conférence, une salle de repos, une zone de réception et une zone de bureau • Deux bâtiments d'entreposage avec plusieurs portes d'entrée • Situé à côté de l'Interstate 44, avec 60 000 véhicules qui passent chaque jour Principales caractéristiques de la propriété 109 Diversified Drive à Villa Ridge, au Missouri, est une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'une grande visibilité, des espaces flexibles et des options de location à long terme dans une région en pleine croissance offrant un excellent accès aux principales autoroutes. Le une combinaison d'entrepôts et de bureaux, ainsi que la proximité de Saint-Louis et des principales voies de transport ; en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à se développer dans la région. Haute visibilité et signalisation le long de la I-44 L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est sa grande visibilité, avec des possibilités de signalisation bien en vue le long Interstate 44, qui accueille environ 60 000 véhicules par jour. Ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises qui profitent d'une exposition et d'une accessibilité facile. Répartition de l'espace d'entreposage • Le bâtiment 1 offre 11 647 pieds carrés d'espace d'entreposage avec une hauteur dégagée impressionnante de 18'5 po, fournir suffisamment d'espace vertical pour les stocks, l'équipement ou les besoins industriels. • Le bâtiment 2 comprend 4 332 pieds carrés d'espace d'entreposage avec une hauteur dégagée de 16 pi, idéal pour ajouter les opérations d'entreposage ou de fabrication. Les deux bâtiments sont dotés de plusieurs portes entrantes, ce qui permet : le chargement et le déchargement faciles des marchandises, ce qui est parfait pour les entreprises qui ont besoin d'options logistiques souples. Bail à long terme jusqu'en 2037 La propriété est disponible en sous-location jusqu'au 30 avril 2037, offrant stabilité et tranquillité d'esprit pour les entreprises qui veulent établir une présence à long terme dans un endroit bien connecté et très visible. Espace de bureau avec équipements modernes En plus du vaste espace d'entreposage, la propriété comprend un espace de bureaux lumineux et ouvert. Entreposage extérieur industriel (IOS) Pour les entreprises qui ont besoin d'espace supplémentaire, il y a de l'entreposage extérieur industriel disponible sur place, ajoutant même plus de souplesse pour les opérations qui nécessitent plus d'espace pour l'équipement ou l'inventaire. Villa Ridge, Missouri : un carrefour en pleine croissance pour les affaires et l'immobilier Villa Ridge, située dans le comté de Franklin, au Missouri, offre un emplacement attrayant pour les entreprises qui cherchent à s'établir eux-mêmes dans une région qui concilie le charme rural et l'accès facile aux commodités urbaines. Dans le cadre du St. Louis Région métropolitaine, Villa Ridge offre aux entreprises les avantages de la proximité d'une grande ville sans des coûts plus élevés souvent associés aux centres urbains. Le marché de l'immobilier commercial à Villa Ridge est en pleine expansion, avec un intérêt croissant de la part de l'industrie et les entreprises de logistique en raison de leur emplacement stratégique le long de l'Interstate 44, un important corridor de transport reliant De Saint-Louis à Springfield et au-delà. De plus, Villa Ridge offre des coûts fonciers relativement inférieurs à Saint-Louis, ce qui en fait un endroit attrayant sur le plan financier pour les entreprises à la recherche d'un espace pour s'agrandir ou déménager. Entreprises, restaurants et hôtels à proximité Les entreprises qui sous-louent au 109 Diversified Drive trouveront une gamme de commodités à proximité. Villa Ridge abrite diverses petites entreprises, points de vente au détail et fournisseurs de services. Pour les options de restauration, les favoris locaux comprennent Roadhouse 100, un endroit populaire pour la cuisine américaine, et le restaurant mexicain El Agave, offrant des saveurs vibrantes pour les pauses déjeuner ou les rassemblements après le travail. Pour les clients ou les employés en visite, il y a plusieurs hôtels à proximité, y compris le Holiday Inn at Six Flags, situé à une courte distance en voiture, offrant un hébergement confortable aux visiteurs de l'extérieur de la ville. De plus, la région environnante abrite un mélange d'entreprises industrielles et commerciales, ce qui en fait un idéal emplacement pour les entreprises qui cherchent à collaborer avec des fournisseurs ou des fournisseurs de services locaux. Proximité de Saint-Louis (Missouri) et options de transport L'un des principaux avantages de la propriété 109 Diversified Drive est sa proximité avec Saint-Louis, l'une des villes du Missouri les carrefours économiques et culturels les plus importants. Située à seulement 35 milles à l'ouest du centre-ville de Saint-Louis, la Villa Ridge offre un accès facile aux vastes ressources de la ville, y compris un bassin de main-d'œuvre diversifié, des institutions financières ; l'infrastructure de transport. Pour les entreprises ayant des clients ou des fournisseurs à Saint-Louis, le trajet est simple via l'Interstate 44, ce qui rend les déplacements entre les deux emplacements sont fluides. L'aéroport international Louis-Lambert n'a que 45 ans à quelques minutes, donnant accès à des voyages nationaux et internationaux pour les entreprises impliquées dans la logistique, le commerce, ou des réunions fréquentes avec les clients. Les options de transport en commun à Villa Ridge sont quelque peu limitées, compte tenu de sa nature plus rurale. Toutefois, la la proximité de l'Interstate 44 et des centres urbains voisins d'Union et de Saint-Louis offrent de nombreuses liaisons routières pour les entreprises qui comptent sur le transport par véhicule pour leurs opérations..