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109 Crossings Mall
Espace disponible commerce de détail 6 440 pi² à Elkview, WV 25071
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Faits saillants
- Excellent emplacement dans un ancien magasin K Mart/Kroger qui fait de bonnes affaires. L'immeuble K Mart est présentement à l'étude par d'autres détaillants.
- La fluidité du trafic est excellente. Beaucoup de stationnement et facilité d'entrée et de sortie.
- Beaucoup de gens dans un rayon de 10 à 15 milles. Il n'y a pas de bons restaurants à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 440 pi² | 10’ | Négociable | 18,64 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 120 060 $ CAD/an 10 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété a été construite à l'origine par le propriétaire du centre commercial en tant que steakhouse Ponderosa vers 2010-2011. Il a fonctionné comme tel pendant un certain nombre d'années, a été TRÈS populaire, puis, pour des raisons inconnues, l'exploitant de la franchise s'est dirigé vers le sud. Il est resté vacant pendant quelques années avant qu'un duo de restaurateurs locaux ne l'ouvre sous le nom de Hens and Heifers. Apparemment, ils n'étaient pas très bons pour gérer un restaurant, car ils fermaient en moins d'un an. L'installation est prête pour la prochaine location qui peut profiter du grand coin salon dans la salle à manger principale, du bar et d'une salle à manger privée de belle taille. La cuisine est immense et dispose d'un congélateur et d'une glacière, d'une station de vaisselle, de nombreux rangements, d'une grande hotte et d'un ventilateur avec le système Ansul approprié. Le propriétaire préférerait une chaîne nationale, mais n'empêche personne de faire une offre de location. Ce qui est plus important, c'est que ce quartier d'Elkview, situé à environ 9 à 10 milles au nord de Charleston, a besoin d'un bon restaurant assis, plus particulièrement un restaurant avec bar. Le seul très bon restaurant assis dans la région était Bob Evans, et ils ont fermé pendant la pandémie et se sont éloignés du site. Une opération efficace et bien gérée attirerait des gens de l'interÉtat allant du sud au nord, ainsi que des milliers de personnes qui vivent dans une région de 5 à 8 milles et qui souhaitent avoir un restaurant assis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 109 Crossings Mall , Elkview, WV 25071
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 440 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 440 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 6,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété a été construite à l'origine par le propriétaire du centre commercial en tant que steakhouse Ponderosa vers 2010-2011. Il a fonctionné comme tel pendant un certain nombre d'années, a été TRÈS populaire, puis, pour des raisons inconnues, l'exploitant de la franchise s'est dirigé vers le sud. Il est resté vacant pendant quelques années avant qu'un duo de restaurateurs locaux ne l'ouvre sous le nom de Hens and Heifers. Apparemment, ils n'étaient pas très bons pour gérer un restaurant, car ils fermaient en moins d'un an. L'installation est prête pour la prochaine location qui peut profiter du grand coin salon dans la salle à manger principale, du bar et d'une salle à manger privée de belle taille. La cuisine est immense et dispose d'un congélateur et d'une glacière, d'une station de vaisselle, de nombreux rangements, d'une grande hotte et d'un ventilateur avec le système Ansul approprié. Le propriétaire préférerait une chaîne nationale, mais n'empêche personne de faire une offre de location. Ce qui est plus important, c'est que ce quartier d'Elkview, situé à environ 9 à 10 milles au nord de Charleston, a besoin d'un bon restaurant assis, plus particulièrement un restaurant avec bar. Le seul très bon restaurant assis dans la région était Bob Evans, et ils ont fermé pendant la pandémie et se sont éloignés du site. Une opération efficace et bien gérée attirerait des gens de l'interÉtat allant du sud au nord, ainsi que des milliers de personnes qui vivent dans une région de 5 à 8 milles et qui souhaitent avoir un restaurant assis.
- Enseigne sur pylône
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109 Crossings Mall
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