109-121 Chestnut St
Springfield, MA 01103

L'édifice Birnie, situé dans le quartier historique du triangle d'Aprémont, se trouve au cœur du quartier de revitalisation du centre-ville. Avec une façade en pierre calcaire simplement sculptée, la superficie totale de 37 800 pieds carrés de l'édifice Birnie comprend 24 900 pieds carrés de magasins de détail au rez-de-chaussée et 12 900 pieds carrés d'espaces de bureaux au deuxième étage. Il existe actuellement une suite de 11 000 pi2 High Bay qui convient parfaitement à un épicier urbain. Étant donné son emplacement dans un district historique désigné par le gouvernement fédéral, l'édifice Birnie est admissible à des crédits d'impôt pour réhabilitation historique, soit 20 % fédéraux et 10 % pour les États. La propriété est également admissible aux crédits d'impôt fédéraux pour les nouveaux marchés de 39 %. MassDevelopment a offert un financement obligataire exonéré d'impôt avec possibilité de garanties de prêts et de recours limités. Les propriétaires sont des investisseurs immobiliers expérimentés qui envisageront le financement par le propriétaire, les coentreprises ou les échanges de capitaux pour le bon promoteur. Terrain à l'angle sud-est des rues Chestnut et Pearl. Surplombe le triangle historique d'Aprémont.