Lake Center Plaza 10868-10966 Combie Rd 1 158 à 20 258 pi² d’espace disponible à Auburn, CA 95602
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FAITS SAILLANTS
- Lake Center Plaza offre une occasion unique d'être locataire principal ou détaillant boutique avec des espaces allant de 1 158 à 15 600 PI2.
- Des espaces flexibles pour un large éventail d'entreprises, y compris les détaillants, les fournisseurs de soins médicaux, les restaurants et les utilisateurs de bureaux.
- Les améliorations continues apportées par le nouveau propriétaire renforcent l'attrait du centre, attirant tant les locataires que les clients.
- Joignez-vous à des locataires établis, dont Ace Hardware, Placer County Public Library, T-Bone Meat Shop et Combie Market & Sunrise Cafe.
- Niché à 8 milles au nord d'Auburn, le Lake Center Plaza est situé dans un endroit très fréquenté et facile d'accès, entouré de quartiers à revenus élevés.
- Adjacent à la communauté de Lake of the Pines avec 2 000 maisons et au luxueux parcours de golf Darkhorse avec plus de 600 résidences haut de gamme.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 112 | 15 600 pi² | 14’ - 15’ | 10-20 ans | 17,16 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 116 | 1 158 pi² | - | 5-10 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 200 | 1 750 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 204 | 1 750 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet |
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 112
The anchor suite, a spacious 15,600 square feet area formerly occupied by Holiday Market, is perfect for a grocery store or large retailer. Now vacant, Holiday Market is listing this space for sublease to a non-grocery business. The sublease term expires in March 2025. This space is divisible into two units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- 1 Quai de chargement
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 14’ - 15’
- Espace vide pour l'imagination et la création
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 116
A 1,158-square-foot storefront, once home to a print and flower shop, is perfect for boutique retail or office use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 200
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 204
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
LOCATAIRES À LAKE CENTER PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
Fondée à Tahoe City, en Californie, en 1991 par Pat et Benton Seeley. Benton Seeley a été agent d'Allstate Assurance pendant 30 ans auparavant, frustré par les limites selon lesquelles il ne pouvait offrir qu'une seule compagnie d'assurance à ses clients, il a décidé qu'il valait mieux être indépendant. Leur premier contrat d'assurance consistait à vendre Progressive Insurance aux résidents de la région de Tahoe/Truckee. Après avoir obtenu son diplôme universitaire, leur fils Jay Adamson a ouvert sa propre succursale de Seeley Insurance dans le centre commercial Lake Center près de Lake of the Pines en 2000. Ils représentent des douzaines de compagnies d'assurance.
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- Steve French Realtor
- Immobilier
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- Nevada County Library
- Services éducatifs
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- Combie Market Deli
- Hébergement et services alimentaires
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- Sunrise Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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- Keller Hair Salon
- Services
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- M Harris DMD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Steve Collomn, Architect
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Liberty Learning
- Services éducatifs
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- T-Bone Meat Shop
- Hébergement et services alimentaires
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- Gold Country Jiu Jitsu
- Soins de santé et assistance sociale
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- Rachel & Roxie Clothing Boutique
- Détaillant
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- Sara Hoxie, Child Therapist
- Soins de santé et assistance sociale
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Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.
Fondée à Tahoe City, en Californie, en 1991 par Pat et Benton Seeley. Benton Seeley a été agent d'Allstate Assurance pendant 30 ans auparavant, frustré par les limites selon lesquelles il ne pouvait offrir qu'une seule compagnie d'assurance à ses clients, il a décidé qu'il valait mieux être indépendant. Leur premier contrat d'assurance consistait à vendre Progressive Insurance aux résidents de la région de Tahoe/Truckee. Après avoir obtenu son diplôme universitaire, leur fils Jay Adamson a ouvert sa propre succursale de Seeley Insurance dans le centre commercial Lake Center près de Lake of the Pines en 2000. Ils représentent des douzaines de compagnies d'assurance.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Seeley Insurance Services Inc | Assurance | 1 000 pi² | 07-2003 | 2 | Local |
| Golf Cart Pros Inc. | Autres détaillants | - | 11-2022 | 1 | Local |
| Spot Smoke Shop Hot | Tabac | - | - | 1 | Local |
| Steve French Realtor | Immobilier | - | - | - | - |
| Nevada County Library | Services éducatifs | - | - | - | - |
| Combie Market Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Sunrise Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Keller Hair Salon | Services | - | - | - | - |
| M Harris DMD | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| Steve Collomn, Architect | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| Liberty Learning | Services éducatifs | - | - | - | - |
| T-Bone Meat Shop | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Gold Country Jiu Jitsu | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Rachel & Roxie Clothing Boutique | Détaillant | - | - | - | - |
| Sara Hoxie, Child Therapist | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Ace Hardware | Matériel | - | 05-1999 | 5 060 | International |
| Seeley Insurance Services | Assurance | - | 07-2003 | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 258 pi² |
| Max. contigu | 3 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 243 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 56 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,31 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lake Center Plaza offre une occasion exceptionnelle de location commerciale aux entreprises qui recherchent un emplacement recherché dans l'une des destinations de vente au détail les plus prisées du nord de la Californie. Le centre commercial de 19 100 pieds carrés est idéal pour divers locataires, même pour les ancres. Que l'entreprise intéressée soit un détaillant, un fournisseur de soins médicaux ou un restaurateur, Lake Center Plaza offre la flexibilité et la commodité nécessaires pour réussir dans un marché prospère et prospère. Tous les espaces bénéficient d'un accès facile à la communauté environnante par des sentiers piétons et des voiturettes de golf et une visibilité privilégiée sur le chemin Combie, avec une forte circulation quotidienne moyenne de 5 579. Le Lake Center Plaza fait l'objet d'importantes améliorations sous une nouvelle propriété, ce qui fait qu'il demeure une destination attrayante pour les locataires et les clients. L'aménagement de l'esplanade favorise la facilité d'accès grâce à un grand nombre de places de stationnement dans le terrain récemment refait surface (septembre 2023) et offre un ratio de stationnement idéal pour les entreprises à fort trafic. Le centre abrite déjà des locataires de longue date tels que Ace Hardware et la Placer County Public Library, créant ainsi une clientèle intégrée pour les nouvelles entreprises. De plus, le centre est adjacent à des points chauds locaux populaires comme le terrain de golf Lake of the Pines et le centre commercial Higgin's Corner, ce qui en fait une plaque tournante pour les besoins quotidiens et les achats de style de vie. Des quartiers à revenu élevé entourent Lake Center Plaza, y compris la prestigieuse communauté de Lake of the Pines. Cette région aisée comprend des maisons dont le revenu moyen des ménages est de 115 301$ par année dans un rayon de 3 milles. La proximité de l'esplanade avec des lotissements de luxe et des terrains de golf renommés comme le Dark Horse Golf Course en accroît encore davantage l'attrait. Avec une clientèle à revenu élevé provenant des collectivités avoisinantes, les entreprises de ce centre peuvent tirer parti de la forte circulation piétonnière et automobile le long de Combie Road. Située à seulement 12 minutes d'Auburn et à 35 minutes de Roseville, cette propriété offre un excellent accès régional tout en conservant une atmosphère locale axée sur la communauté.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
