Friar Tuck Beverage 1085 US-51

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité un bail foncier avec un magasin d'alcool régional, offrant des conditions de location attrayantes et des responsabilités extrêmement limitées des propriétaires. Le locataire a une longue histoire d'exploitation, puisqu'il est en exploitation à cet endroit depuis plus de 10 ans. Il s'agit d'un locataire établi qui compte sept autres emplacements dans l'Illinois et le Missouri.
La propriété offre une possibilité de jeux terrestres couverts, située sur un terrain de 1,65 acre situé à une intersection avec feux d'arrêt à angle dur, à l'entrée du centre commercial Hickory Point. Le locataire n'a pas d'options, ce qui pourrait présenter des possibilités de réaménagement futures pour le site.
En tant que zone de proximité du centre commercial Hickory Point, une destination commerciale de premier plan dans la région, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un trafic élevés. Les principaux locataires du centre commercial comprennent Von Maur, Hibbett Sports, Hobby Lobby, Kohl's, Maurice, Ross, T.J. Maxx, Ulta Beauty et Finish Line. Les emplacements du centre commercial comprennent des établissements populaires comme Applebee's, Texas Roadhouse, Panda Express (nouvelle construction), Red Lobster, AT&T, Taco Bell et Subway. Le centre commercial Hickory Point a reçu 2,5 millions de visites au cours des 12 derniers mois, selon Placer.ai.
La propriété est entourée de puissants chauffeurs de détail, notamment de grands détaillants, de nombreux hôtels et d'un terrain de golf. Il se trouve à proximité de Menards, Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter, Best Buy, PetSmart et les prochaines constructions Starbucks et Five BeLove en 2024. Il y a près de 800 chambres d'hôtel réparties dans 10 hôtels situés à moins d'un mile de la propriété, avec des hôtels importants comme Baymont by Wyndham, Holiday Inn & Suites, Hampton Inn et Fairfield Inn. De plus, l'établissement se trouve à seulement 1,5 km du parcours de golf et de la salle de banquet de Hickory Point, ce qui renforce encore son attrait.
Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'US-51 et se trouve à proximité de l'Interstate 72. Avec une façade dégagée le long de l'US-51 et une exposition à 24 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une circulation quotidienne importante. Elle est située à seulement un mille de l'échangeur Interstate 72, une route importante reliant Decatur à Champaign et Springfield, dans l'Illinois.
Entourées d'une population attrayante et riche, près de 40 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles et 51 410 personnes travaillent dans la même région. Le revenu moyen d'un ménage à moins d'un mille de la propriété est de 135 459$.