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East Atlanta Logistics Center II 10835 Hazelbrand Rd
Espace disponible 4 étoiles industriel 300 000 à 500 000 pi² à Covington, GA 30014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- East Atlanta Logistics Center II est une installation de distribution de 500 000 pi2 conçue pour la logistique moderne à Covington et devrait être achevée au premier trimestre de 2024.
- Situé dans un carrefour industriel à forte demande avec des équipements clés comme un gicleurs ESFR, un bureau de 2 500 pieds carrés, un éclairage à DEL et un toit TPO de 45 mil.
- Le 10835 Hazelbrand Road bénéficie d'une logistique de chargement et de déchargement efficace avec une configuration transversale de 129 portes à quai et un grand parking.
- À quelques minutes de l'I-20, le centre offre un accès rapide au centre des affaires d'Atlanta en 35 minutes et à l'aéroport international d'Atlanta (ATL) en moins d'une heure.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
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- État
- Disponible
Le 10835 Hazelbrand Road assure la circulation totale des voitures et des camions autour de l'immeuble.
- 4 Salles
- 129 Quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 300 000 à 500 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 300 000 à 500 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 300 000 à 500 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Le 10835 Hazelbrand Road assure la circulation totale des voitures et des camions autour de l'immeuble.
- 4 Salles
- Espace en excellent état
- 129 Quais de chargement
Aperçu de la propriété
East Atlanta Logistics Center II est stratégiquement situé au 10835 Hazelbrand Road à Covington. Cette impressionnante propriété dispose d'un entrepôt autonome de distribution de 500 000 pieds carrés conçu pour répondre aux exigences de la logistique moderne dans le sous-marché Rockdale/Newton. Présentant une configuration cruciale à travers le quai, l'installation est haute avec une hauteur dégagée généreuse de 36 pieds, ce qui permet de répondre à divers besoins d'entreposage. Quatre baies rampées de 12 pieds sur 14 pieds et 129 portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds de haut assurent des opérations efficaces pour la logistique entrante et sortante. Le 10835 Hazelbrand Road offre un vaste parking avec 237 places de surface pour les automobiles et 146 espaces dédiés aux remorques, ainsi que de vastes terrains de 135 pieds pour camions du côté nord-ouest et des courts de 185 pieds du côté sud-est. Les caractéristiques essentielles comprennent un système d'extinction d'incendie ESFR, un transformateur de 1 500 kVA avec un appareillage de commutation de 2 000 ampères et un éclairage à DEL offrant une visibilité optimale aux bougies de 30 pieds. Une membrane de toit en TPO de 45 mil fixée mécaniquement et assortie d'une garantie de 15 ans assure la durabilité et la longévité. Améliorant la polyvalence, une vitrine à deux coins permet une utilisation à locataires multiples. Situés à 0,5 km de l'Interstate 20, les distributeurs bénéficient d'un accès rapide au quartier central des affaires (CBD) d'Atlanta en 35 minutes et aux ports de Charleston et Savannah sur la côte Est. La propriété est une plaque tournante de choix pour une connectivité régionale et internationale sans faille, avec l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL) à moins d'une heure de route. East Atlanta Logistics Center II est un emplacement idéal pour les entreprises novatrices du sous-marché Rockdale/Newton, où les grands espaces industriels efficaces sont très demandés.
FAITS SUR L’INSTALLATION Distribution
À propos de Comté de Rockdale/Newton
Grâce à un accès solide à l'Interstate 20 et à une ligne de chemin de fer CSX, Rockdale/Newton est bien positionné pour capter la demande des entreprises qui cherchent des espaces de distribution et d'entreposage près des centres de population denses d'Atlanta. Les distributeurs sont en mesure de rejoindre le cœur urbain d'Atlanta ainsi que l'aéroport international Hartsfield-Jackson en 30 minutes. De plus, l'infrastructure de la région permet aux locataires d'accéder aux ports de Charleston et Savannah, en pleine croissance, à l'est.
Cette zone abrite un certain nombre de nouveaux projets industriels majeurs, ce qui souligne son opportunité en tant que nœud logistique et de distribution. La chaîne d'épicerie allemande Lidl construit un centre de distribution de 925 000 pieds carrés qui servira sa présence croissante à Atlanta et dans tout le Sud-Est. Facebook est en train de construire un campus de centre de données massif dans le comté de Newton, avec sa première phase qui ouvrira ses portes en 2021. Le géant des médias sociaux prévoit de construire quatre phases au total, ce qui représente un investissement de 2,5 milliards de dollars jusqu'en 2029. En outre, le comté de Newton, et Covington en particulier, abrite une industrie du cinéma et du divertissement en pleine croissance.
En raison de la force du marché industriel de la région, il est souvent difficile de trouver de grands espaces industriels efficaces à Rockdale/Newton. Lorsqu'un nouvel espace à grande échelle devient disponible, il loue généralement rapidement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Vente au détail |
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|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 18 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
100 Pièces
3 route min.
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| Quality Inn |
40 Pièces
4 route min.
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| Courtyard |
113 Pièces
3 route min.
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| Holiday Inn Express |
110 Pièces
4 route min.
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Équipes de location
Équipes de location
Stephen Bridges,
Partner
Avant de se joindre à OnPace, Stephen a passé près d'une décennie chez JLL, où il a perfectionné son expertise et fait preuve de succès dans le domaine du courtage immobilier industriel. Avant de se joindre à JLL, il a mis ses talents au service de Grubb & Ellis pendant sept ans, acquérant des connaissances et une expérience précieuses dans le domaine de l'immobilier.
John Gosnell,
Principal
M. Gosnell s'est ensuite joint à l'équipe croissante de représentation des locataires et des locateurs de Foundry Commercial. À ce titre, il a continué à travailler à plusieurs portefeuilles de location de projets et à des affectations de représentation de locataires et a étendu son entreprise à la vente de biens immobiliers industriels hors marché à divers clients institutionnels.
En 2020, M. Gosnell s'est joint à Strategic Real Estate Partners, LLC, où il se concentre maintenant sur la sélection de sites, les ventes de placements, la location de portefeuille et les négociations pour d'importants clients corporatifs et propriétaires, dont Inmark Packaging, Stonelake Capital Partners, High Street Logistics Properties et TPG Real Estate. Au sein de Strategic Real Estate Partners, LLC, M. Gosnell a également structuré plusieurs acquisitions complexes en tant qu'investisseur principal et pour le compte de ses clients institutionnels et privés. Au cours de sa carrière dans l'immobilier, M. Gosnell a été reconnu comme lauréat d'un prix Million-Dollar Club par l'Atlanta Commercial Board of Realtors. Il a vendu ou loué plus de 310 millions de dollars de biens immobiliers industriels à titre de courtier dans le cadre de transactions principalement hors marché.
M. Gosnell a étudié à l'Université de la Géorgie à Athènes, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en histoire et vit actuellement dans le quartier Virginia Highlands d'Atlanta.
À propos du propriétaire
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Courtier en puissance
Stephen Bridges
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Courtier en puissance
John Gosnell
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OnPace Partners
Présenté par
Entreprise non fournie
East Atlanta Logistics Center II | 10835 Hazelbrand Rd
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