1083 Fincher Rd
Fort Lawn, SC 29714

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité Timberlands, une propriété spectaculaire de +/-1266,24 acres avec une vaste façade et une vue imprenable sur la rivière Catawba dans le comté de Chester, en Caroline du Sud. La propriété est actuellement utilisée comme réserve familiale de chasse privée entièrement équipée. Timberlands n'a droit à aucune servitude de conservation, ni n'est sous le contrôle de ces servitudes, ce qui représente une occasion exceptionnelle de financement des mesures d'atténuation. Le site est facilement accessible par l'Interstate 77 et est situé à seulement 35 minutes au sud de Charlotte, en Caroline du Nord. • EMPLACEMENT SOUHAITABLE - Emplacement très accessible dans le sud-est des États-Unis - Accès très facile par l'autoroute 21 aux États-Unis jusqu'à l'Interstate 77 - À moins d'une heure de l'aéroport international Charlotte-Douglas avec 178 destinations aériennes sans escale - Proche des centres de population en plein essor de Charlotte, en Caroline du Nord et de Columbia, Caroline du Sud. Une communauté diversifiée et favorable aux affaires, réceptive et prête à saisir des occasions de développement de grande qualité. • AMÉNAGEMENTS COMPLETS POUR L'ACHETEUR DE LOISIRS - Logement bien aménagé et entièrement meublé de ±8 000 pieds carrés sur mesure - 7 chambres, 7,5 salles de bain, garage à 3 baies, logements séparés pour le personnel - Installation de soutien autonome de ±8 000 pieds carrés pour le stockage et l'entretien de l'équipement agricole et des véhicules, y compris des logements supplémentaires entièrement équipés. • POSSIBILITÉ DE LA BANQUE D'ATTÉNUATION - Programme administré par la US Army Corp of Engineers - Occasion exceptionnelle de compenser les coûts d'acquisition - Vastes zones humides, ruisseaux et zones tampons disponibles pour les services bancaires d'atténuation - Aucun droit ou servitude de conservation actuellement en place - Demande importante en Caroline du Sud de crédits bancaires pour l'atténuation • CARACTÉRISTIQUES ATTRAYANTES DU SITE - Plus de 1,5 milles de façade sur la rivière Catawba avec rampe pour bateaux de protection - Le plus grand terrain contigu disponible actuellement dans la région de Charlotte - ±7 milles de routes privées stabilisées de haute qualité - Mélange immaculé de bois et de champs ouverts avec un terrain légèrement vallonné. • RÉSERVE DE CHASSE ET DE PÊCHE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - ± (75) parcelles de nourriture préparées, +/- (32) peuplements soudés de cerfs, +/- (70) systèmes d'alimentation de cailles, +/- (6) étangs de canards inondés, +/- (6) stores à canards +/- (2) étangs de pêche et +/- (4) champs de colombes avec lignes électriques, +/-30 des kilomètres de passages boisés pour l'accès à la chasse.