1083-1085 St Clair Ave W

Investissement à usage mixte Prime Regal Heights sur l'avenue St. Clair Ouest. Restaurant franchisé de longue date solidement établi au rez-de-chaussée et 4 grandes unités de 3 chambres à coucher de plus de 1 100 pieds carrés, entièrement locataires avec des locataires de qualité bien vérifiés. Occasion clé en main pour l'investisseur : l'immeuble a été entièrement rénové et amélioré par le propriétaire actuel au cours de plus de 16 ans de propriété. La sécurité et l'incendie sont à la hauteur du code, toutes les unités sont équipées de compteurs distincts, taux de plafonnement solide et tranquillité d'esprit. Quartier très fréquenté avec des tonnes de circulation piétonnière, un arrêt de tramway T.T.C. à la porte et un incroyable score de 97 points de marche « paradis des marcheurs ». Les unités résidentielles ont accès à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, avec de petits balcons pour chaque unité et des sorties de secours spacieuses. 2 649 pieds carrés supplémentaires (principalement finis) au sous-sol. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2008, le toit de 25 ans a été installé en 2009, le rez-de-chaussée et le sous-sol de la zone commerciale/commerciale sont entièrement arrosés.