18 Units in Prime Toluca Woods Area 10814-10818 Blix St

Les immeubles :
Cet immeuble de 18 logements est une propriété remarquable dotée de trois structures distinctes sur un vaste terrain de 19 496 pieds carrés. Les unités offrent un mélange polyvalent d'appartements simples, d'une chambre et de deux chambres, offrant une surface habitable totale d'environ 9 435 pieds carrés. De plus, la propriété comprend 20 places de stationnement dédiées, offrant commodité et valeur ajoutée pour les locataires. Avec le zonage LAR3 et les incitatifs TOC de niveau 3, la propriété présente un excellent potentiel de développement ou de réaménagement futur, ce qui en fait un rêve d'investisseur au cœur de Los Angeles.
Lieu :
Situé dans le très prisé NoHo Arts District, le 10814 Blix Street est entouré de l'énergie dynamique de la communauté créative de North Hollywood. Cette région est connue pour son mélange éclectique de galeries d'art, de théâtres vivants, de cafés boutiques et d'options de restauration uniques. Les résidents peuvent profiter du charme des rues résidentielles tranquilles tout en étant à quelques pas des divertissements et de la culture.
Accès récréatif :
Pour les amateurs de plein air, le bâtiment se trouve à quelques pas du parc North Hollywood, un endroit populaire offrant des terrains de sport, des terrains de jeux et des espaces verts propices à la détente. De plus, les studios Studio City et Universal à proximité offrent un accès à des activités récréatives passionnantes, à des boutiques et à des options de divertissement.
Transports en commun et données démographiques souhaitables
L'établissement est idéalement situé à quelques minutes de la station de métro North Hollywood, qui dessert le métro Red Line et le transport rapide par autobus de la ligne Orange Line. Cela garantit un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, à Hollywood et à d'autres grands centres, ce qui le rend idéal pour les professionnels, les artistes et les jeunes familles. L'esprit artistique du quartier et sa proximité avec les industries du divertissement continuent d'attirer une population croissante de locataires, ce qui en fait un endroit idéal pour les revenus locatifs à long terme.
Historique de la propriété
Cette propriété a une histoire intrigante de modifications stratégiques qui ont maximisé son potentiel au fil des décennies :
1949 : La maison avant est convertie en deux unités, marquant le début de l'évolution de la propriété en un complexe multifamilial.
1961 : Le bâtiment arrière, à l'origine deux unités au-dessus de garages, subit une transformation. Les garages ont été convertis en quatre unités supplémentaires au premier étage, créant un total de six unités dans la structure arrière.
1983 : L'immeuble adjacent situé au 10818, rue Blix est converti en sept logements et comprend trois studios, ce qui augmente encore la capacité locative de la propriété. Grâce à la valeur ajoutée du zonage LAR3 et de la TOC Tier 3, les promoteurs peuvent explorer les possibilités d'expansion dans un emplacement privilégié avec une demande importante. Sa proximité avec les divertissements, le transport en commun et les grandes autoroutes, combinée à 20 places de stationnement, font de cette propriété un choix de premier plan pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements dans un quartier à forte croissance de Los Angeles. Que vous développiez votre portefeuille ou que vous recherchiez un projet de réaménagement de grande valeur, le 10814 Blix Street est une découverte rare sur le marché florissant de Toluca Woods et North Hollywood.