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Walgreen's 1080 SW 1st Ave

14 820 pi² Vente au détail Immeuble Canby, OR 97013 6 513 038 $ CAD (439 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

BAIL ABSOLU NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 14,25 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 %.
GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
GARANTIE SOLIDE DE L'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DES COINS DURS SIGNALÉS
ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ SAFEWAY
EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Communiquez avec le courtier pour plus de détails

Résumé de l'annonce

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13,5 ans et plus restants sur 15 ans récemment signés
Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» COIN DUR STRATÉGIQUE SIGNALISÉ : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant
PLUS DE 29 300 VPD.
» GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
» ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un
Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks.
Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
» SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico,
et les îles Vierges américaines.
» FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec
un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$.
» EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Walgreens - Canby, OR (email)