108 Wood St

1 630 pi² Bureau Condo Unité dans London E17 3HX

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé au cœur de Walthamstow
Proximité des commodités locales

Bonnes liaisons de transport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le bâtiment est situé du côté ouest de Wood Street, en face de l'intersection avec Cuthbert Road, dans un emplacement de choix. Le quartier a connu une transformation importante ces dernières années, avec une diversité de commerces de détail indépendants, ainsi que l'ouverture de cafés et de restaurants. La station Wood Street (Zone 4 Overground) est à une très courte distance à pied, offrant un accès rapide et facile à Liverpool Street (20 minutes) et Chingford (8 minutes). La ligne de bus W16, reliant Chingford Mount à la station Leytonstone/Grove Green Road, passe directement devant le bâtiment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille de l’unité	1 630 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 296 pi²
Type de propriété	Local commercial (Condo)
Sous-type de propriété	Boutique
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	765 pi²
Année de construction	1950
Taille du lot	0,20 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1st & 2nd Floors

Taille de l’unité	1 630 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Bail long

DESCRIPTION

Le logement disponible comprend une partie supérieure autonome sur deux étages avec un accès direct à la rue via sa propre porte d'entrée. L'unité a été dépouillée jusqu'à l'état brut, prêt pour les travaux de développement.

NOTES SUR LA VENTE

Un nouveau bail de 125 ans est disponible directement auprès du propriétaire foncier.

**Urbanisme**
Selon le numéro de référence d'urbanisme 221774, une autorisation a récemment été accordée pour des extensions et des modifications visant à transformer un cabinet dentaire en 3 unités résidentielles autonomes, sous réserve des conditions suivantes :
- **Unité 1** (1er étage, 2 chambres) : 764 pi² (71 m²)
- **Unité 2** (2e étage, 1 chambre) : 427 pi² (39,7 m²)
- **Unité 3** (2e/3e étage, 1 chambre) : 640 pi² (59,5 m²)

Une copie de l'avis de décision et de la documentation d'appui est disponible sur demande.