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First and Race Port Angeles 108 S Race St
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Port Angeles, WA 98362
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Faits saillants
- Nombre élevé de véhicules et de piétons
- La porte du garage s'ouvre sur la façade de la rue
- Entrée au parc national olympique
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | 53,09 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 63 709 $ CAD/an 5 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet immeuble de 1 200 pieds carrés comprend une porte de garage enroulable, une salle de bains ADA unisexe, une salle de stockage et un coin cuisine séparé avec une sortie pour la conduite. Le système d'entraînement permet d'empiler 15 wagons sans entraver la circulation. L'emplacement dispose d'un stationnement hors rue et d'un espace pour personnes handicapées avec une entrée et une sortie sur la rue Race et une ruelle et une sortie sur First Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le bâtiment de 2022 entièrement réaménagé comprend une montagne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 108 S Race St , Port Angeles, WA 98362
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'angle des rues First et Race, avec 27 000 voitures par jour (première — 19 000 ; course — 8 000). Cela fait de cet emplacement le deuxième point de comptage de trafic le plus élevé de la ville. À quelques minutes de l'entrée du parc national olympique, du terrain civique, du terrain de jeu Dream, du skate park, du YMCA et du sentier de découverte olympique. La rue Race est la porte d'entrée du parc national olympique, du centre d'accueil des visiteurs et de Hurricane Ridge. Chaque année, le centre d'accueil accueille environ 250 000 invités par année et l'entrée Heart of the Hills en accueille environ 200 000 par année.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Présenté par
First and Race Port Angeles | 108 S Race St
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