Bank & Vault Building | 108 N Main St
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Bank & Vault Building 108 N Main St
13 770 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Richfield, UT 84701 1 699 637 $ CAD (123 $ CAD/pi²) 9,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière
- Situés au centre
- Emplacement souhaitable
- Visibilité élevée
- Taux d'occupation élevé
- Stationnement entretenu par la ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble commercial de premier choix à vendre au cœur du centre-ville de Richfield
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble commercial emblématique au coin de la rue, un point de repère de la rue principale animée du centre-ville de Richfield. S'étendant sur trois étages au-dessus du niveau supérieur, cette propriété méticuleusement rénovée allie le charme de l'architecture historique avec des équipements modernes, offrant un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels.
Principales caractéristiques :
Emplacement : Situé sur un terrain d'angle bien en vue dans le quartier animé du centre-ville de Richfield, cet immeuble offre une visibilité élevée et une circulation piétonnière, parfait pour les commerces de détail et les établissements de restauration.
Espaces polyvalents : Le rez-de-chaussée offre un mélange dynamique d'espaces restaurants/commerces et bureaux, conçus pour répondre à une clientèle diversifiée. Le deuxième étage comprend 10 espaces de bureaux, pouvant accueillir une variété de services professionnels. Le troisième étage abrite 4 logements résidentiels offrant des espaces de vie sereins au milieu de l'agitée du centre-ville.
Potentiel de revenus supplémentaires : Un toit loué à une entreprise de télécommunications fournit une source de revenus unique. De plus, un garage séparé offre des possibilités de revenus de location supplémentaires.
Taux d'occupation élevé : Actuellement occupé à 100 %, avec un flux constant de locataires potentiels, assurant un flux de revenus continu.
Mises à jour et améliorations : Entièrement rénové pour répondre aux normes contemporaines, y compris de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, des améliorations esthétiques et un toit de moins de 5 ans, ce qui garantit de faibles coûts d'entretien et d'exploitation.
Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment, mais un morceau de l'histoire de Richfield, aujourd'hui repensé pour un usage moderne. Son emplacement stratégique, combiné à la combinaison d'espaces commerciaux, de bureaux et résidentiels, en fait un carrefour attrayant pour les entreprises et les résidents. Le taux d'occupation élevé actuel et l'intérêt continu des locataires potentiels en disent long sur son attrait et son potentiel d'investissement.
Saisir l'occasion de posséder une pierre angulaire de la communauté de Richfield, un bâtiment qui incarne le mélange de tradition et de progrès. Que vous élargissiez votre portefeuille immobilier ou que vous recherchiez un emplacement exceptionnel pour votre entreprise, cet immeuble commercial offre une occasion inégalée d'investir dans un quartier dynamique et en pleine croissance du centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble commercial emblématique au coin de la rue, un point de repère de la rue principale animée du centre-ville de Richfield. S'étendant sur trois étages au-dessus du niveau supérieur, cette propriété méticuleusement rénovée allie le charme de l'architecture historique avec des équipements modernes, offrant un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels.
Principales caractéristiques :
Emplacement : Situé sur un terrain d'angle bien en vue dans le quartier animé du centre-ville de Richfield, cet immeuble offre une visibilité élevée et une circulation piétonnière, parfait pour les commerces de détail et les établissements de restauration.
Espaces polyvalents : Le rez-de-chaussée offre un mélange dynamique d'espaces restaurants/commerces et bureaux, conçus pour répondre à une clientèle diversifiée. Le deuxième étage comprend 10 espaces de bureaux, pouvant accueillir une variété de services professionnels. Le troisième étage abrite 4 logements résidentiels offrant des espaces de vie sereins au milieu de l'agitée du centre-ville.
Potentiel de revenus supplémentaires : Un toit loué à une entreprise de télécommunications fournit une source de revenus unique. De plus, un garage séparé offre des possibilités de revenus de location supplémentaires.
Taux d'occupation élevé : Actuellement occupé à 100 %, avec un flux constant de locataires potentiels, assurant un flux de revenus continu.
Mises à jour et améliorations : Entièrement rénové pour répondre aux normes contemporaines, y compris de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, des améliorations esthétiques et un toit de moins de 5 ans, ce qui garantit de faibles coûts d'entretien et d'exploitation.
Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment, mais un morceau de l'histoire de Richfield, aujourd'hui repensé pour un usage moderne. Son emplacement stratégique, combiné à la combinaison d'espaces commerciaux, de bureaux et résidentiels, en fait un carrefour attrayant pour les entreprises et les résidents. Le taux d'occupation élevé actuel et l'intérêt continu des locataires potentiels en disent long sur son attrait et son potentiel d'investissement.
Saisir l'occasion de posséder une pierre angulaire de la communauté de Richfield, un bâtiment qui incarne le mélange de tradition et de progrès. Que vous élargissiez votre portefeuille immobilier ou que vous recherchiez un emplacement exceptionnel pour votre entreprise, cet immeuble commercial offre une occasion inégalée d'investir dans un quartier dynamique et en pleine croissance du centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 770 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1913/2023
Prix
1 699 637 $ CAD
Prix par pi²
123 $ CAD
Taux de capitalisation
9,40%
Revenu net d’exploitation
159 683 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
4 590 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,63
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
Downtown - District à usage spécial du centre-ville
COMMODITÉS
- Banque
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-30-5 | Évaluation totale | 1 074 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 074 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 932 927 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-30-5
Évaluation du terrain
141 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
932 927 $ CAD
Évaluation totale
1 074 002 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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