DG Market | Limestone, TN | 108 Limestone Ruritan Rd
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DG Market | Limestone, TN 108 Limestone Ruritan Rd
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Limestone, TN 37681 3 697 339 $ CAD (347 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie corporative par Dollar General Corporation
- Situé dans la MSA Johnson City-Bristol-Kingsport
- Augmentation de 5 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et de chaque option
Résumé de l'annonce
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau marché indépendant DG situé à Limestone, au Tennessee. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et de chaque option, et une date de livraison prévue en octobre 2024. La propriété est située sur le chemin Limestone Ruritan, à son intersection avec la route Andrew Johnson, à environ 18 milles de Johnson City et à 14 milles de Greeneville (Tennessee). Le calcaire fait partie de la zone statistique combinée de Johnson City-Kingsport-Bristol, connue sous le nom de région des « Tri-Cities », avec une population de plus de 500 000 habitants. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 697 339 $ CAD
Prix par pi²
347 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
240 327 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
A1 - Agriculture
Stationnement
38 Espaces (3,57 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
274 pi le Limestone Ruritan Road
1 de 5
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