Bayou Vista Plaza 1079 Highway 90 E

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre commercial multilocataire stabilisé de 9 540 pieds carrés situé à Morgan City, en Louisiane. Bayou Vista Plaza est actuellement occupée à 100 %, et tous les baux sont à triple réseau, ce qui prévoit des responsabilités limitées du propriétaire. La base de locataires est constituée d'un ensemble complémentaire de détaillants, et 81 % de la superficie locative brute est louée à des locataires nationaux. Ancré par CATO, les autres locataires comprennent GameStop et Twisted Exotic Tobacco. Un revenu supplémentaire provient d'un bail avec un panneau d'affichage Action Advertising, une corbeille de recyclage pour don America's Thrift Stores et un kiosque Gulf Ice situé dans le stationnement. Construit en 2014, le bâtiment est situé sur 0,99 acre et est doté d'un panneau de pylône double face offrant une exposition supplémentaire au centre.
La propriété en question est située sur la route 90 des États-Unis (U.S. Route 90), une importante artère est-ouest. Le nombre de véhicules est d'environ 32 285 véhicules par jour devant la propriété. Le Bayou Vista Plaza est ancré dans l'ombre par Walmart Supercenter, ce qui représente environ 1,9 million de visites par année. De nombreux autres locataires nationaux et régionaux se trouvent dans les environs, notamment Harbor Freight Tools, O'Reilly Auto Parts, Tractor Supply Co., Burger King, McDonald's, Taco Bell, Hibbett Sports, Dollar Tree, Shoe Dept., T-Mobile, Anytime Fitness et plus encore. La propriété en question se trouve également à proximité de plusieurs hôtels et campus scolaires, ce qui permet d'augmenter la circulation dans la région. La population de 10 milles compte environ 32 443 résidents dont le revenu moyen du ménage est de 61 346$.