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Twain Office 10785 W Twain Ave

20 833 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89135 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

  • CATÉGORIE DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE : POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AVEC REVENU SUR PLACE ET AFFICHES SUR LE BÂTIMENT DISPONIBLES
  • EMPLACEMENT INÉGALÉ ET RICHE EN COMMODITÉS À SUMMERLIN
  • DES FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ AVEC UNE HAUSSE À LONG TERME

Résumé de l'annonce

CATÉGORIE DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE : POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AVEC REVENU SUR PLACE ET AFFICHES SUR LE BÂTIMENT DISPONIBLES
* OFFRE DE BUREAUX À HAUTE IMAGE | Situé dans le parc de bureaux de Sienna Gardens, le 10785 W. Twain offre une construction de qualité avec une façade en stuc, de vastes lignes de verre offrant une vue imprenable sur le Strip de Las Vegas et les magnifiques montagnes Spring, un intérieur récemment rénové avec des finitions modernes haut de gamme et une visibilité considérable sur l'autoroute.
* OCCUPATION FLEXIBLE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | La propriété offre à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'occuper un espace au deuxième étage.
* REVENU FORMIDABLE SUR PLACE | Les baux sur place rapportent un revenu annuel sur place de 583 677$. Les baux de NNN offrent une facilité de propriété et des flux de trésorerie stables.
DES FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ AVEC UNE HAUSSE À LONG TERME
* Selon la Las Vegas Global Economic Alliance, « la région se classe régulièrement au plus haut niveau de croissance et d'investissement au pays, ou presque, et connaît actuellement une croissance démographique trois fois supérieure à la moyenne nationale. Plus de 10 000 entreprises et plus de 180 000 emplois ont été créés dans le comté de Clark depuis 2011.
* Au cours de la dernière année, il y a eu un afflux d'entreprises à l'extérieur du marché qui persistent à arponner la vallée pour déménager ou agrandir leurs entreprises, principalement en raison de son environnement fiscal favorable et favorable aux entreprises.
* Las Vegas a créé environ 41 500 emplois d'une année à l'autre, ce qui illustre une croissance de 3,6 %, soit plus que les taux de croissance au Nevada et à l'échelle nationale, à 3,4 % et 1,6 % respectivement. De plus, le Nevada s'est classé au deuxième rang pour ce qui est de la croissance de l'emploi parmi tous les États. Le principal moteur de la demande de bureaux est la hausse des emplois liés au bureau.
EMPLACEMENT INÉGALÉ ET RICHE EN COMMODITÉS À SUMMERLIN
* L'immeuble de bureaux de classe A est situé à côté de la promenade S. Town Center, via l'avenue W. Twain, à une intersection avec signalisation offrant un excellent accès à l'I-215. La propriété est à distance de marche de l'autoroute 215 qui relie Summerlin et Henderson, les deux principales communautés résidentielles de la vallée de Las Vegas. Cet emplacement offre une connectivité régionale supérieure et des déplacements pratiques pour les résidents de Las Vegas et de Henderson.
* S. Town Center Dr. est un quartier de bureaux, de commerces de détail et d'habitation établi à proximité des commodités à proximité. Dans un rayon de 2,5 milles, il y a plus de 300 restaurants/établissements de restauration rapide, 82 417 habitants et un revenu annuel moyen des ménages de 115 611$.
* Le projet se trouve à moins de 9 milles du Strip de Las Vegas, qui comprend plus de 41 hôtels, spectacles et attractions, le stade Allegiant, l'aréna T-Mobile et un espace de congrès de ±13 687 870 pi2.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 833 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
10 417 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
C-2 (County)
Stationnement
77 Espaces (3,7 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Réception
  • Lumière naturelle
  • Clef en main
  • Éclairage encastré
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 217
  • 100 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 218
  • 350 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Espace prêt à emménager immédiatement. Tapis et peinture neufs. Le loyer comprend l'Internet par fibre optique, la conciergerie, les services publics et l'accès à 3 salles de conférence.

  • 2e Ét.-ste 220
  • 500 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Le 2e étage est aménagé en espace de bureau boutique et offre à nos locataires l'utilisation de 3 salles de conférence et d'une cuisine et d'une salle de repos communes. Tous les loyers du 2e étage comprennent les services de conciergerie, l'internet par fibre optique et tous les services publics. Idéal pour les professionnels des petites entreprises qui ont besoin d'un petit bureau de classe A à Summerlin. Le loyer est tout compris à 2 400$ par mois avec un bail minimum d'un an.

  • 2e Ét.-ste 225
  • 250 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Le 2e étage est aménagé en espace de bureau boutique et offre à nos locataires l'utilisation de 3 salles de conférence et d'une cuisine et d'une salle de repos communes. Tous les loyers du 2e étage comprennent les services de conciergerie, l'Internet par fibre optique et tous les services publics. Idéal pour les professionnels des petites entreprises qui ont besoin d'un petit bureau de classe A à Summerlin. Le loyer est tout compris à 1550$ par mois avec un bail minimum d'un an.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 217 100 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
2e Ét.-ste 218 350 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
2e Ét.-ste 220 500 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
2e Ét.-ste 225 250 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 217

Taille
100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 218

Taille
350 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 220

Taille
500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 225

Taille
250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 218

Taille 350 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Espace prêt à emménager immédiatement. Tapis et peinture neufs. Le loyer comprend l'Internet par fibre optique, la conciergerie, les services publics et l'accès à 3 salles de conférence.

2e Ét.-ste 220

Taille 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Le 2e étage est aménagé en espace de bureau boutique et offre à nos locataires l'utilisation de 3 salles de conférence et d'une cuisine et d'une salle de repos communes. Tous les loyers du 2e étage comprennent les services de conciergerie, l'internet par fibre optique et tous les services publics. Idéal pour les professionnels des petites entreprises qui ont besoin d'un petit bureau de classe A à Summerlin. Le loyer est tout compris à 2 400$ par mois avec un bail minimum d'un an.

2e Ét.-ste 225

Taille 250 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Le 2e étage est aménagé en espace de bureau boutique et offre à nos locataires l'utilisation de 3 salles de conférence et d'une cuisine et d'une salle de repos communes. Tous les loyers du 2e étage comprennent les services de conciergerie, l'Internet par fibre optique et tous les services publics. Idéal pour les professionnels des petites entreprises qui ont besoin d'un petit bureau de classe A à Summerlin. Le loyer est tout compris à 1550$ par mois avec un bail minimum d'un an.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
164-13-212-027
Évaluation du terrain
758 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 389 954 $ CAD
Évaluation totale
2 148 747 $ CAD
  • ID d’inscription: 34162308

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10785 W Twain Ave, Las Vegas, NV 89135

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