1072 W Wilson St

The Pacific Partners of Colliers International est heureux de présenter en exclusivité les appartements Wilson Street, une propriété multifamiliale de 10 logements bien entretenue située au 1072 West Wilson Street à Pomona, en Californie. Cette possibilité d'investissement à valeur ajoutée offre un mélange de location stable à long terme et d'un potentiel de hausse important dans un marché locatif de premier plan du sud de la Californie.
Construit en 1955, le bâtiment de deux étages se compose de dix unités spacieuses, dont quatre unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et six unités de deux chambres à coucher/une salle de bain. La propriété se trouve sur un grand terrain d'angle de 17 442 pieds carrés, offrant 8 104 pieds carrés louables. Situé dans un quartier résidentiel calme, le complexe offre aux locataires dix garages fermés et un grand stationnement dans la rue. Les autres commodités comprennent une buanderie sur place, une entrée fermée sécurisée et une grande cour fermée idéale pour une aire de jeux pour enfants. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité et est équipée d'une unité de climatisation murale et d'un radiateur mural au gaz.
La propriété présente une base de locataires stable, avec des loyers actuels de plus de 25 % inférieurs à ceux du marché, ce qui offre aux investisseurs une hausse substantielle des loyers et la possibilité d'atteindre un taux de CAP pro forma de 5,74 %. Cinq de ces logements ont été entièrement rénovés, avec des planchers, des cuisines et des salles de bain améliorés. Pomona n'a aucun contrôle local sur les loyers, ce qui permet aux investisseurs de maximiser les rendements grâce aux augmentations de loyer en vertu de l'AB1482 de Californie. De plus, il est possible que le revenu augmente davantage grâce à l'ajout de logements accessoires (UDA), sous réserve de la vérification de l'acheteur.
Stratégiquement situés, les appartements Wilson Street sont à une courte distance en voiture des principaux axes de transport, dont l'Interstate 10 et l'autoroute 71, ainsi que de destinations populaires telles que le parcours de golf Mountain Meadows et le Pomona Fairplex, qui abrite la célèbre foire du comté de Los Angeles et l'historique Auto Club Raceway.
Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif stable et générateur de revenus offrant un potentiel considérable de rendement accru et de croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Californie.
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