Social Security Administration | 10718 S Roberts Rd
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Social Security Administration 10718 S Roberts Rd
9 331 pi² Vente au détail Immeuble Palos Hills, IL 60465 4 379 982 $ CAD (469 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail garanti avec la pleine foi et le crédit du gouvernement des États-Unis (cote de crédit S&P AA+)
- Durée restante de 4,35 ans
- Bâtiment en maçonnerie bien entretenu
- Construit sur mesure pour la GSA/SSA en 2004
- La GSA rembourse le loyer annuel de la taxe foncière au propriétaire en plus de la différence entre les impôts réels et l'assiette fiscale
- Palos Hills est une banlieue sud-ouest de Chicago, Illinois.
Résumé de l'annonce
L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la Social Security Administration (SSA) située au 10718 S Robert Road, Palos Hills, Illinois. Cette propriété à locataire unique comprend 9 331 pieds carrés locatifs aménagés en 2004 en tant que construction sur mesure pour la GSA/SSA, qui comprend 60 places de stationnement et s'étend sur 1,14 acre.
La GSA a exercé son option de renouvellement de cinq (5) ans à compter du 27 juillet 2023, expirant le 26 juin 2028 et pour une durée déterminée jusqu'au 27 juin 2028. Ce bail comprend une structure unique d'impôt foncier permettant à la GSA de rembourser au locateur 51 227,19$ pour le loyer fiscal, en plus de la différence entre les impôts fonciers réels et l'assiette fiscale de 54 290,81$ tout au long de la durée du bail, aidant ainsi le locateur à défrayer les augmentations de taxes foncières. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un flux de trésorerie stabilisé avec un loyer garanti par les États-Unis.
Gouvernement (cote de crédit S&P AA+).
La GSA a exercé son option de renouvellement de cinq (5) ans à compter du 27 juillet 2023, expirant le 26 juin 2028 et pour une durée déterminée jusqu'au 27 juin 2028. Ce bail comprend une structure unique d'impôt foncier permettant à la GSA de rembourser au locateur 51 227,19$ pour le loyer fiscal, en plus de la différence entre les impôts fonciers réels et l'assiette fiscale de 54 290,81$ tout au long de la durée du bail, aidant ainsi le locateur à défrayer les augmentations de taxes foncières. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un flux de trésorerie stabilisé avec un loyer garanti par les États-Unis.
Gouvernement (cote de crédit S&P AA+).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 331 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 379 982 $ CAD
Prix par pi²
469 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
383 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
B-1, Palos Hills
Stationnement
60 Espaces (6,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
101 pi le Roberts
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-14-400-018-0000 | Évaluation des bâtiments | 284 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 119 282 $ CAD | Évaluation totale | 404 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-14-400-018-0000
Évaluation du terrain
119 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 963 $ CAD
Évaluation totale
404 245 $ CAD
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