10717 Vanowen St
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36 407 pi² Industriel Immeuble North Hollywood, CA 91605 19 843 880 $ CAD (545 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- INSTALLATION INDUSTRIELLE DE HAUTE QUALITÉ TOTALISANT 36 407 SF
- LOUÉ À 100 % À UN LOCATAIRE EXTRÊMEMENT ENGAGÉ JUSQU'EN JANVIER 2029
Résumé de l'annonce
INSTALLATION INDUSTRIELLE DE HAUTE QUALITÉ TOTALISANT 36 407 SF
* 2 portes hautes de quai et 2 portes au niveau du sol, un grand parking automatique et un système de CVC 100 % rare
* Réaménagement sismique dans l'entrepôt
* Zonage M2
* 1 200 ampères de puissance
LOUÉ À 100 % À UN LOCATAIRE EXTRÊMEMENT ENGAGÉ JUSQU'EN JANVIER 2029
* Pacific Title Archives est une société de gestion d'actifs cinématographiques et vidéo
* Emplacement essentiel pour la mission du locataire situé au cœur de l'industrie du divertissement
* Locataire de longue date dans l'immeuble depuis 2008 (15 ans)
* Excellente note par rapport aux débouchés commerciaux avec des loyers inférieurs au marché et 5,0 ans de WALT
FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ INDUSTRIEL
* Croissance annuelle moyenne des loyers de 18 % depuis 2018 dans la grande vallée de San Fernando, avec le taux d'inoccupation le plus bas de tous les sous-marchés de Los Angeles (1,2 %)
* North Hollywood a maintenu une vacance industrielle moyenne de 0,82 % au cours des 10 dernières années et a enregistré une croissance annuelle de 24,4 % des loyers au quatrième trimestre de 2023
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU SUD DE LA CALIFORNIE À PROXIMITÉ DES PRINCIPALES AUTOROUTES ET AÉROPORTS
* Le Media District est l'épicentre inégalé de l'industrie du divertissement, ce qui en fait un endroit essentiel pour PTA. La région abrite Disney/ABC, NBC/Universal, WarnerMedia, Dreamworks et plus de 1 000 entreprises liées aux médias
* La propriété est adjacente à l'aéroport Hollywood Burbank et offre un accès immédiat à l'Interstate 5
* Le site est à proximité de plus de 9 millions de personnes dans un rayon de 30 milles et des ventes de commerce électronique de plus de 14 milliards de dollars par année en moins d'une heure de route
* 2 portes hautes de quai et 2 portes au niveau du sol, un grand parking automatique et un système de CVC 100 % rare
* Réaménagement sismique dans l'entrepôt
* Zonage M2
* 1 200 ampères de puissance
LOUÉ À 100 % À UN LOCATAIRE EXTRÊMEMENT ENGAGÉ JUSQU'EN JANVIER 2029
* Pacific Title Archives est une société de gestion d'actifs cinématographiques et vidéo
* Emplacement essentiel pour la mission du locataire situé au cœur de l'industrie du divertissement
* Locataire de longue date dans l'immeuble depuis 2008 (15 ans)
* Excellente note par rapport aux débouchés commerciaux avec des loyers inférieurs au marché et 5,0 ans de WALT
FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ INDUSTRIEL
* Croissance annuelle moyenne des loyers de 18 % depuis 2018 dans la grande vallée de San Fernando, avec le taux d'inoccupation le plus bas de tous les sous-marchés de Los Angeles (1,2 %)
* North Hollywood a maintenu une vacance industrielle moyenne de 0,82 % au cours des 10 dernières années et a enregistré une croissance annuelle de 24,4 % des loyers au quatrième trimestre de 2023
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU SUD DE LA CALIFORNIE À PROXIMITÉ DES PRINCIPALES AUTOROUTES ET AÉROPORTS
* Le Media District est l'épicentre inégalé de l'industrie du divertissement, ce qui en fait un endroit essentiel pour PTA. La région abrite Disney/ABC, NBC/Universal, WarnerMedia, Dreamworks et plus de 1 000 entreprises liées aux médias
* La propriété est adjacente à l'aéroport Hollywood Burbank et offre un accès immédiat à l'Interstate 5
* Le site est à proximité de plus de 9 millions de personnes dans un rayon de 30 milles et des ventes de commerce électronique de plus de 14 milliards de dollars par année en moins d'une heure de route
Faits sur la propriété
| Prix | 19 843 880 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 545 $ CAD | Année de construction | 1977 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Taux de capitalisation | 6% | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20 pi |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,71 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 36 407 pi² |
| Prix | 19 843 880 $ CAD |
| Prix par pi² | 545 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,71 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 407 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Climatisation
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Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2466-017-025 | Évaluation des bâtiments | 3 346 148 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 923 061 $ CAD | Évaluation totale | 12 269 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2466-017-025
Évaluation du terrain
8 923 061 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 346 148 $ CAD
Évaluation totale
12 269 209 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M2 (Fabrication lourde) |
| M2 (Fabrication lourde) |
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Mark Shaffer -
Courtier en puissance Anthony DeLorenzo -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
Michael Longo -
Eric Cox -
Gerard Poutier -
Courtier en puissance Barbara Perrier -
CBRE, Inc.
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