Western Plaza | Prime Corner Strip Center | 10714 S Western Ave
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Western Plaza | Prime Corner Strip Center 10714 S Western Ave
10 340 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90047 4 634 039 $ CAD (448 $ CAD/pi²) 6,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre de vente au détail de taille de bloc avec un mélange de locataires de longue date et souhaitable
- Combinaison réussie de locataires nationaux, régionaux et locaux
- Locataires résistants à Internet avec WALT favorable
- Emplacement dans les coins rigides et signalisés
- Données démographiques denses sur les remblayages et haute visibilité sur l'avenue Western
- Situé à proximité du stade Sofi, Hollywood Park, KIA Forum et Intuit Dome
Résumé de l'annonce
Compass est heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir Western Plaza, un centre de striptease à locataires multiples situé dans la baie sud de Los Angeles. La propriété a été aménagée en 2008 et s'étend sur un bloc entier le long de l'avenue Western, l'une des voies les plus longues et les plus fréquentées de Los Angeles. Située à moins d'un mille des autoroutes 105 et 110, la propriété est entourée de l'une des bases démographiques de remblai et résidentielles les plus denses du comté. La propriété s'étend sur ±10 340 pi2 et consiste en un bâtiment d'un étage situé sur un terrain de ±34 727 pieds carrés (0,79 AC). Le projet comprend un terrain de stationnement en surface sur place pouvant accueillir 47 places (ratio 4,5/1 000), ce qui est supérieur aux exigences de zonage originales et actuelles. Le projet de 7 logements est ancré par Little Caesars (garantie d'entreprise), qui comprend une liste de locataires désirables et de longue date. Cette occasion présente à la fois des avantages immédiats et à long terme ainsi qu'un potentiel de croissance locative, avantageusement positionnée comme un ajout fructueux au portefeuille de tout investisseur.
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*Pour toute demande de renseignements : veuillez communiquer avec Oliver Gadoushi.
*L'acheteur doit vérifier l'exactitude des informations.
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*Pour toute demande de renseignements : veuillez communiquer avec Oliver Gadoushi.
*L'acheteur doit vérifier l'exactitude des informations.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 340 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 634 039 $ CAD
Prix par pi²
448 $ CAD
Taux de capitalisation
6,92%
Revenu net d’exploitation
320 676 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Terrain en acres
0,80 AC
Zonage
C3 - LCC3 *
Stationnement
47 Espaces (4,55 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
258 pi le S Western Ave
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 6077-001-001 | Évaluation des bâtiments | 3 137 730 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 411 976 $ CAD | Évaluation totale | 4 549 707 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6077-001-001
Évaluation du terrain
1 411 976 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 137 730 $ CAD
Évaluation totale
4 549 707 $ CAD
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