1071 Goleta Way
Hanford, CA 93230

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente Lacey West Apartments, un complexe multifamilial de 184 logements situé à Hanford, en Californie. La combinaison d'unités souhaitable comprend 18 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, 62 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain, 56 unités à un étage de deux chambres ou une salle de bain, et 48 unités à un étage de deux chambres ou deux salles de bains. Les unités de deux chambres et deux salles de bain ont des branchements laveuse/sécheuse, et 28 unités ont des garages attenants. Lacey West est sur le marché pour la première fois en 20 ans et est offerte gratuitement et sans dette, ce qui permet aux investisseurs de profiter de taux d'intérêt historiquement bas et d'options de financement attrayantes. Ce développement est offert à un prix attractif, à un taux de plafonnement de 5,52 % sur les opérations courantes et à un taux de plafonnement pro forma de 6,86 %. Les loyers à Lacey West sont bien inférieurs au marché, et les investisseurs auront la possibilité d'augmenter leurs revenus locatifs de 8 % d'ici la fin de la première année. La propriété est le complexe d'appartements le mieux situé à Hanford, et en fait, le plus grand employeur de la région, la station aéronavale Lemoore, se trouve à seulement 25 minutes en voiture de la propriété. La base de Lemoore devrait augmenter son personnel de 25 % au cours des trois prochaines années.