1070 Virginia Center Pky

Cushman & Wakefield | Thalhimer est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 1070 Virginia Center Parkway (la « propriété »), un centre de bandes à triple filet entièrement loué, doté d'une expérience d'exploitation éprouvée et d'un WALT de 5,0 ans. Stratégiquement située le long de la très animée Brook Road (route 1), à seulement 0,5 mille de l'échangeur très fréquenté I-95 et I-295, la propriété offre un confort et une visibilité inégalés.
Avec un éventail diversifié de locataires, y compris des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Chipotle, MattressFirm et SportsClips, la propriété prospère au sein du développement commercial dynamique de la Virginia Center Station. Les locataires bénéficient d'une signalisation généreuse sur le pylône et de multiples points d'entrée et de sortie, attirant l'attention de plus de 35 000 voitures qui passent chaque jour.
De plus, la propriété jouit de solides fondamentaux du marché et de la proximité des principaux générateurs de trafic de détail dans la région de Virginia Center Trade, notamment Publix, Ross Dress for Less, Best Buy, Michael's et Dick's Sporting Goods. Cet emplacement privilégié assure une circulation piétonnière soutenue et l'intérêt des consommateurs, améliorant ainsi la viabilité à long terme de l'investissement. La propriété jouit d'une démographie exceptionnelle du marché, avec un revenu moyen des ménages de plus de 116 000$ et près de 28 % de la population détentrice d'un baccalauréat dans un rayon de trois milles.
Notamment, la propriété est stratégiquement située à seulement un mile du Henrico Sports & Events Center, un complexe à la fine pointe de la technologie de 50 millions de dollars actuellement en développement entre un partenariat public/privé avec le comté de Henrico. L'actif se trouve également à côté du réaménagement en cours de l'ancien centre commercial Virginia Center Commons, un complexe transformateur à usage mixte qui insuffle une nouvelle vie à la zone commerciale immédiate. De plus, un parc de bureaux de sept acres situé à proximité devrait faire l'objet d'un réaménagement en un immeuble de cinq étages comptant 279 logements.