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107 S Main St
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107 S Main St
28 815 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Coupeville, WA 98239 9 546 900 $ CAD (331 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Antécédents de placement prouvés à long terme
- Situé sur la rue Main et l'autoroute 20
- Portefeuille diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coupe's Village est un complexe de bureaux et de commerces bien établi qui a fait ses preuves à long terme en matière d'investissement. Le complexe se compose de 7 immeubles avec un large éventail de tailles de suites (120 pi2 — 2 728 pi2 +/-), afin d'attirer un portefeuille diversifié de locataires ; de nombreux utilisateurs médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux occupent depuis plus de 10 ans. Parmi les locataires à long terme notables figurent la Penn Cove Vet Clinic et Coupeville Dental, qui ont récemment agrandi leurs locaux, et la Peoples Bank. Situé sur la rue Main et l'artère principale de l'île Whidbey, l'autoroute 20, ce site est facilement accessible depuis l'intersection signalisée, une bonne exposition et de nombreux stationnements sur place. Secteur très fréquenté, le Whidbey Health Medical Center est situé juste de l'autre côté de l'autoroute 20 et les écoles de Coupeville occupent le même tronçon de la rue Main. Une base de connaissances unique est fournie par le propriétaire actuel qui a conçu, construit par phases de 2001 à 2005 et actuellement autogéré l'ensemble du projet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 815 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
9 546 900 $ CAD
Prix par pi²
331 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
620 925 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
14 408 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,22 AC
Zonage
CP
Stationnement
165 Espaces (5,73 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Banque
- Restaurant
- Climatisation
1 of 1
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
Numéro de lot | R13233-020-4350 | Évaluation des bâtiments | 6 251 353 $ CAD |
Évaluation du terrain | 2 002 538 $ CAD | Évaluation totale | 8 253 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R13233-020-4350
Évaluation du terrain
2 002 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 251 353 $ CAD
Évaluation totale
8 253 891 $ CAD
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