107 Main St
Collbran, CO 81624

Investissement immobilier - plafonnement de 10 % Le prix du RE est de 350 000$ et comprend : 1) Immeuble immobilier en briques de 2 étages 3 940 SF 2) Terrain vacant adjacent OPTION D'ACHAT D'UNE ENTREPRISE : 3) Entreprise avec transfert de licences (entreprise à vendre 175 000$) 4) Tous les meubles, accessoires et équipement sont inclus 5) Internet haute vitesse Star Link 6) Louer le magasin d'alcool et la résidence du propriétaire **L'inventaire sera payé au vendeur à la clôture (estimation de 40 000$) Le parc d'État Vega s'étend sur 1 800 acres et un réservoir est rempli par les eaux de neige de haute montagne. Profitez des activités nautiques, de la location de chalets et de la randonnée dans le parc d'État. Le Vega Lodge propose des locations de chalets et un restaurant. La région montagneuse est entourée de terrains BLM et de forêts nationales. Grand Mesa - la plus grande montagne plate au monde avec plus de 300 lacs pour la pêche, la navigation de plaisance, le camping, les lodges et des milliers de sentiers pour la randonnée pédestre, le VTT, le cyclisme, l'équitation, le ski de fond, la motoneige et les districts de chasse. Powder Horn Ski Resort se trouve au pied de Grand Mesa avec des pistes de ski pour tous les âges et toutes les compétences avec des activités hivernales et estivales. Explorez les aires de loisirs du haut désert autour de Grand Junction connues pour le Colorado. Envoyez-moi un message parce que cela pourrait être votre occasion ! AMÉLIORATIONS : Résidence du propriétaire (installation de cuisinière, lave-vaisselle et mise au rebut 2022, nouvelles lumières LED dans la cuisine, ventilateur de plafond dans la chambre, nouveau poêle à granulés) Appartement au 2e étage (installer un chauffe-eau au gaz 2022, installer un nouveau revêtement de sol partout) Entreprise sur le versant ouest du mont Colorado Il s'agit d'une belle façade de magasin, de nombreuses places de stationnement sur l'artère très fréquentée HWY 330 dans la ville historique de Collbran, dans l'ouest du Colorado. Il s'agit d'un magasin d'alcool très fréquenté qui offre un avantage à la population locale et à la circulation quotidienne des touristes tout au long de l'année. • Signalisation visible, grandes fenêtres pour les présentoirs • Une réputation de longue date, une exploitation depuis plus de 50 ans • Plusieurs commerces situés le long de la rue dans les bâtiments historiques comprennent : banque, auditorium, café, saloon, salle de sport 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, bureau immobilier, épicerie, bibliothèque, quincaillerie, magasin de pièces automobiles NAPA, Atelier de réparation automobile, magasins spécialisés et le magasin d'alcool se trouve au milieu de ces bâtiments. • Service de police et d'incendie, écoles, clinique médicale avec installations d'urgence, clinique vétérinaire, églises, restaurants, restaurant, magasin d'alimentation et magasin C avec pompes à carburant 24 heures sur 24. Collectivité forte : Les ruisseaux Plateau et Buzzard coulent le long de la périphérie de la ville et des terrains de rodéo. De nombreux événements ont lieu dans la ville de Collbran et rassemblent les communautés pour un soutien amusant aux événements sociaux. Les voyages occasionnels de bétail le long d'une route de campagne ou d'une route principale confèrent au patrimoine occidental de nombreuses générations d'éleveurs de la vallée. Cela peut être votre prochaine aventure :