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Tony @ Fremont 107-111 S Las Vegas Blvd & 505-515 E Fremont St
Espace disponible commerce de détail 2 934 à 27 878 pi² à Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- 107, boulevard S. Las Vegas : +/- 21 446 SF à trois niveaux avec salon sur le toit donnant sur la rue Fremont
- Situé à l'entrée de la célèbre Fremont Street Experience qui accueille +/- 26 millions de visiteurs annuels
- Le Fremont East Entertainment District offre un mélange de vie nocturne, de divertissement, de shopping, de restauration et d'expériences de cocktails uniques !
- 111, boulevard S. Las Vegas : +/- 3 498 SF Bar à cocktails
- Positionné au cœur du centre-ville de Las Vegas, à l'intersection signalisée du boulev. S. Las Vegas et de la rue E. Fremont
- 505, rue Fremont, +/- 2 934 SF, restaurant clé en main
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 4 764 à 21 446 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 3 498 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 505 | 2 934 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 107
107 S. Las Vegas Blvd est une boîte de nuit de trois niveaux d’environ 19 358 pi², avec un lounge sur le toit offrant une vue sur Fremont Street. L’espace est situé à l’intersection avec feux de circulation de S. Las Vegas Blvd et E. Fremont St, à l’entrée de la célèbre Fremont Street Experience, qui accueille environ 26 millions de visiteurs par an. Un espace d’environ 4 764 pi² est proposé pour un restaurant au rez-de-chaussée du 107 S. Las Vegas Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
1er étage, ste 111
Bar à cocktails situé à un emplacement de choix à l'angle de Las Vegas Blvd et Fremont.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 505
Pour la visite virtuelle en vidéo, copiez et collez ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=ELxnqQmJWiL
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TONY @ FREMONT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Corduroy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Griffin
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Inspire Nightclub
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Taco Escobar
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Corduroy | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Griffin | Bar à cocktails | 1 | - |
| Inspire Nightclub | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Taco Escobar | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 107-111 S LAS VEGAS BLVD & 505-515 E FREMONT ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Superficie totale disponible | 27 878 pi² | Sous-type de propriété | Bar |
| Min. divisible | 2 934 pi² | Superficie commerciale brute | 21 446 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Superficie totale disponible | 27 878 pi² |
| Min. divisible | 2 934 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 21 446 pi² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOGIC Commercial Real Estate est heureuse de présenter une rare occasion de louer un espace au cœur du Fremont East Entertainment District, qui offre des divertissements, des hôtels/casinos, des bars et des restaurants. La propriété en question se trouve à l'entrée du célèbre Fremont Street Experience, niché au cœur du centre-ville de Las Vegas. Bien que Fremont Est soit ouvert aux conducteurs, les piétons occupent toujours principalement la zone. La propriété en question est située à l'angle sud-est de l'intersection signalée du boulevard S. Las Vegas et de la rue E. Fremont, offrant une exposition de ± 175 pieds de la rue Fremont et ± 129 pieds de façade sur le boulevard S. Las Vegas. Fremont East abrite également une scène artistique en plein essor, First Friday, et l'un des festivals de musique et d'art les plus lucratifs au monde, Life is Beautiful, qui attire plus de 170 000 personnes chaque année. • El Cortez : +/- 362 Chambres • Station Main Street : +/- 406 chambres • Hôtel Plaza : +/- 1 000 chambres • Circa Resort & Casino : +/- 512 chambres • California Hotel and Casino : +/- 781 chambres • Golden Nugget : +/- 2 400 chambres • Hôtel et Casino Fremont : +/- 447 chambres • Salle de jeux Binion's : +/- 366 salles • Quatre reines : +/- 690 chambres • The D Las Vegas : +/- 638 chambres • Hôtel et casino Golden Gate : +/- 122 chambres • Hôtel Oasis : +/- 130 Chambres • Downtown Grand Hotel & Casino : +/- 1 124 chambres
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Landon Tenwolde -
Cooper Powell -
Sean Margulis -
Jason Otter -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Tony @ Fremont | 107-111 S Las Vegas Blvd & 505-515 E Fremont St
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