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10699 Aviation Blvd

4 140 pi² Vente au détail Immeuble Marathon, FL 33050 2 949 828 $ CAD (713 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Affaires et immobilier - Maintenant disponible est une occasion unique de posséder à la fois l'immobilier et l'entreprise de Captain Brian's Pool and Spa, une entreprise de piscines et de spas bien établie et très rentable à Marathon, en Floride. Située au 10699 Aviation Blvd, cette entreprise clé en main dessert les Florida Keys depuis 2018, fournissant des spas, des fournitures de piscine et des services d'aménagement paysager fabriqués aux États-Unis à une clientèle fidèle de plus de 100 clients résidentiels et commerciaux. Situé dans un coin animé, cet établissement offre une grande visibilité et un accès facile, entouré d'autres attractions populaires du Marathon. Le bâtiment lui-même est solidement construit avec des blocs de béton et a été bien entretenu, avec un espace de 4 284 pieds carrés, qui comprend une grande salle d'exposition et de vastes aires d'entreposage. L'aménagement offre une certaine souplesse pour l'expansion future, qu'il s'agisse d'ajouter plus d'espace de vente au détail ou d'étendre les services. Captain Brian's Pool and Spa est le concessionnaire exclusif de Strong Spas in the Keys, le positionnant comme la destination incontournable pour les spas de luxe et les essentiels de la piscine. À l'heure actuelle, l'entreprise génère des flux de trésorerie importants et offre amplement de possibilités de croissance grâce à l'élargissement des services, à l'augmentation des heures d'ouverture ou à l'offre de nouveaux produits.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Vente au détail

Taille du bâtiment

4 140 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1943

Prix

2 949 828 $ CAD

Prix par pi²

713 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,86

Terrain en acres

0,11 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

URM

Stationnement

10 Espaces (2,42 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

47 pi le Aviation Boulevard

À propos de 10699 Aviation Blvd , Marathon, FL 33050

Cette propriété, située au 10699 Aviation Blvd à Marathon, en Floride, sert d'emplacement à Captain Brian's Pool and Spa, une entreprise de premier plan dans les Florida Keys. Le bâtiment présente un total de 4 284 pieds carrés bruts, dont 4 140 pieds carrés de surface habitable finie répartis sur deux étages. Construit à l'origine en 1943, l'édifice a fait l'objet d'importantes mises à jour, avec une année d'entrée en vigueur de 2000, reflétant les améliorations modernes. La structure est solidement construite avec des murs extérieurs en blocs de béton et une fondation en dalle de béton, offrant une durabilité et un faible entretien. Le toit présente une conception à pignon ou hanche, et la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, notamment de nouvelles mises à jour de la toiture et de la climatisation en 2003 et 2024. La cour environnante comprend diverses clôtures et patios, ce qui ajoute un espace extérieur fonctionnel pour les opérations commerciales. L'état de la propriété et son emplacement stratégique à Marathon en font un investissement idéal, surtout compte tenu de son histoire et de la demande croissante dans la région. Avec son emplacement privilégié, ses installations mises à jour et sa présence commerciale établie, cette propriété est un atout clé au sein de la communauté des marathons.

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