2-Tenant Corporate-Backed Investment 10695 E US Highway 36

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureuse de présenter la rare occasion d'acheter un immeuble de placement loué net à deux locataires stratégiquement situé, s'étendant sur 50 000 pieds carrés de GLA sur un grand terrain de 5,24 acres situé dans le sous-marché extrêmement recherché d'Avon à Indianapolis, dans l'Indiana (la « propriété »). La propriété est stratégiquement située sur la ligne de 50 ans du corridor commercial dynamique de Rockville Road de la région, offrant une visibilité de premier ordre à 45 000 véhicules par jour. Le corridor comprend d'importants baux commerciaux, dont Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Kroger Grocery et un nouveau centre commercial costco Wholesale de 160 000 pieds carrés ancré Costco Wholesale. De plus, la propriété est située à l'entrée signalée de Raceway Plaza, un centre commercial de 463 000 pieds carrés entièrement occupé et ancré par une épicerie Meijer de 205 000 pieds carrés et un magasin de rénovation domiciliaire Ménard équipé d'un centre de jardinage de 160 000 pieds carrés, qui possèdent tous deux leur propre propriété immobilière.
La propriété offre une location de premier plan de l'industrie de Bob's Discount Furniture (S&P : « B »), le magasin de meubles classé #8 aux États-Unis par Forbes et PetSmart (S&P : B+), la plus grande entreprise de fournitures pour animaux de compagnie aux États-Unis. Chaque locataire est garanti par des baux à long terme, corporatifs, de 10 ans et de 12 ans respectivement, avec des augmentations de loyer prévues tout au long de leur contrat de location.