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Valley River Station Retail 1069 Valley River Way
Espace disponible commerce de détail 6 000 pi² à Eugene, OR 97401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 45,36 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 488,24 $ CAD/m²/an 40,69 $ CAD/m²/mois 22 680 $ CAD/mois 272 154 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1069 Valley River Way , Eugene, OR 97401
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 815 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 7 815 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 1069 Valley River Drive, ce grand espace d'extrémité offre une excellente visibilité et une excellente exposition à l'autoroute Delta, avec un nombre élevé de trafic de plus de 67 000 déplacements quotidiens moyens (ADT). Avec un grand parking sur place, c'est une occasion idéale pour votre entreprise. Les caractéristiques démographiques entourant cette région sont impressionnantes, avec une population de 226 798 habitants dans un rayon de 5 milles. Situé juste en face du centre commercial Valley River Center Super Regional Mall, cet emplacement bénéficie de sa proximité d'un centre commercial prospère. La station Valley River est adjacente au centre commercial superrégional dominant d'Eugene/Springfield, le Valley River Center. Cet emplacement privilégié jouit d'un accès facile à Delta Highway et est idéalement situé à seulement un mille à l'ouest de l'Interstate 5. Les locataires actuels de la station Valley River comprennent Nothing Bundt Cakes, Red Lobster, Dickie Jo's, Noodles & Company, Subway, Oregon Sports, Xfinity, Good Feet Store et Aspen Dental, entre autres. Cette diversité de locataires crée un environnement dynamique et dynamique. Valley River Center Mall attire un impressionnant 7 665 000 visiteurs annuels (21 000 par jour), ce qui en fait une destination animée. Les principaux locataires du centre commercial comprennent Macy's, Regal Cinemas, JC Penny, H&M, Texas Roadhouse et BJ's Restaurant & Brewery, ce qui contribue à la circulation pédestre continue dans la région. La région nationale environnante compte également des locataires éminents tels que Cost Plus World Market, Olive Garden, Starbucks, Kaiser Permanente, Valley River Inn, Men's Wearhouse, Ross Dress for Less, Barnes & Noble et Petco. Cela accroît encore davantage l'attrait de l'emplacement et de sa clientèle potentielle. Ne manquez pas cette excellente occasion de location dans un secteur très recherché. Communiquez avec nous pour obtenir cet espace de 6 000 pieds carrés situé au 1069 Valley River Drive et positionner votre entreprise pour réussir dans ce secteur commercial et commercial florissant.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Valley River Station Retail | 1069 Valley River Way
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