10680 W Pico Blvd
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10680 W Pico Blvd
35 000 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90064 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement principal dans un marché central de l'ouest de Los Angeles, adjacent au futur centre des sciences de la vie de LA, au parc de recherche de l'UCLA et à 1 mile de Century City
- La location mensuelle de bureaux offre des flux de trésorerie sur place et une voie immédiate pour libérer et rénover ou réaménager l'immeuble
- Le zonage axé sur le transport en commun (COT de niveau 3) avec primes de densité et incitatifs fiscaux augmente la densité admissible sur les terrains vacants adjacents
- Immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte à haute image au coin de Pico et Overland, l'une des principales intersections de Los Angeles
- Solide locataire principal du commerce de détail avec Citibank
- Un million de dollars de capital récemment investi dans les systèmes de bâtiments
Résumé de l'annonce
CBRE Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir Pico + Overland, un immeuble de quatre étages de 35 000 pieds carrés avec un site de développement attenant de 0,6 acre, adjacent au futur UCLA Research Park, qui transformera West Los Angeles en un carrefour et une plaque tournante pour la découverte et l'innovation.
Pico + Overland est situé au 10680 W Pico Boulevard et au 10643 et 10651 Ayres Avenue à West Los Angeles, et est loué à 94 %, 66 % du rôle de loyer sur les contrats mensuels et les 33 % restants dans les contrats de location contractuels. Cette occasion offre un moyen immédiat d'occuper la totalité ou une partie des espaces mensuels ou, tout en percevant des flux de trésorerie stables sur place, d'élaborer un plan de rénovation pour récupérer les loyers de bureaux sur place de 22,5 % inférieurs à ceux du marché ou réaménager l'immeuble.
La propriété comprend 0,6 acre de terrain vacant, actuellement utilisé comme stationnement en surface. Le zonage du terrain avec la désignation de communauté orientée transport en commun (COT) de niveau 3 permet d'aménager environ 69 unités résidentielles sur le terrain adjacent et vacant comptant jusqu'à 130 unités résidentielles sur l'ensemble de la propriété.
La propriété est offerte sur une base tarifaire simple, libre et libre de toute dette existante.
Pico + Overland est situé au 10680 W Pico Boulevard et au 10643 et 10651 Ayres Avenue à West Los Angeles, et est loué à 94 %, 66 % du rôle de loyer sur les contrats mensuels et les 33 % restants dans les contrats de location contractuels. Cette occasion offre un moyen immédiat d'occuper la totalité ou une partie des espaces mensuels ou, tout en percevant des flux de trésorerie stables sur place, d'élaborer un plan de rénovation pour récupérer les loyers de bureaux sur place de 22,5 % inférieurs à ceux du marché ou réaménager l'immeuble.
La propriété comprend 0,6 acre de terrain vacant, actuellement utilisé comme stationnement en surface. Le zonage du terrain avec la désignation de communauté orientée transport en commun (COT) de niveau 3 permet d'aménager environ 69 unités résidentielles sur le terrain adjacent et vacant comptant jusqu'à 130 unités résidentielles sur l'ensemble de la propriété.
La propriété est offerte sur une base tarifaire simple, libre et libre de toute dette existante.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
8 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
C2-1VL-O-POD & RD2-1 - Commercial
Stationnement
3,5 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Banque
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e Ét.-ste 250
- 670 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 270
- 500 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 315
- 726 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 325
- 690 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 400
- 380 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 400
- 380 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 405
- 500 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 480
- 735 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 250 | 670 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 270 | 500 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 315 | 726 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 325 | 690 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 380 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 380 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 405 | 500 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 480 | 735 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 670 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 270
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 315
| Taille |
| 726 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 325
| Taille |
| 690 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 405
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 480
| Taille |
| 735 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 024 030 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 843 277 $ CAD | Évaluation totale | 10 867 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 843 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 024 030 $ CAD
Évaluation totale
10 867 307 $ CAD
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