10640 W State Highway 29
Liberty Hill, TX 78642

Storage Town USA est une opportunité de libre-entreposage clé en main située dans la banlieue de Liberty Hill, à Austin, au Texas. La propriété est stratégiquement située sur la State Highway 29, à seulement 1,7 milles à l'est de la route 183. La route 183 est une importante artère nord-sud à Austin qui relie les villes de Liberty Hill, Leander et Cedar Park. L'installation se trouve à seulement trente milles au nord du centre-ville d'Austin. Liberty Hill a connu une forte croissance commerciale et résidentielle unifamiliale au cours des trois dernières années. HEB et CVS Pharmacy ont prévu des aménagements à l'angle SE des routes 183 et 29. Ces développements se trouvent à moins de 0,5 milles de Storage Town USA. Il y a actuellement 2 200 terrains résidentiels en cours de développement à Liberty Hill et 650 permis de construire ont été délivrés en 2017. Storage Town USA a été construit par phases et vient de terminer une expansion en 2017. L'installation comprend des allées asphaltées pavées, une construction en acier et en métal, des caméras de sécurité et une clôture périmétrique. Il y a un mélange de stationnement cc, nc et extérieur couvert. L'occupation physique actuelle est de 81 % et l'occupation économique est de 77 %. Une hausse importante de la direction met en évidence cette possibilité d'acquisition. Les tarifs de location ont été augmentés et abaissés de façon incohérente, de même que les prix des locataires existants ont augmenté. L'assurance locataire n'est pas requise. Au prix de 3 550 000$, Storage Town USA donne un taux de plafonnement annuel de 6,06 %.