Tractor Supply Company | "Gateway to Florida" 1064 E Duval St

Graystone Capital Advisors a été embauché exclusivement pour présenter à la vente cette nouvelle société de fournitures de tracteurs actuellement en construction à Lake City, en Floride. Le bâtiment de 21 252 pi2 est situé sur un terrain de 32,65 acres avec une vitrine extérieure clôturée d'environ 20 000 pi2, un jardin extérieur et une station d'alimentation. Les travaux de construction devraient être terminés en septembre 2024.
Lorsque le loyer commence, le bail aura une durée complète de 15 ans avec des options de quatre ou cinq ans. Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans, y compris les quatre périodes d'options pour aider à couvrir l'inflation. Le bail est garanti par la société Tractor Supply Company, une société cotée en bourse (TSCO), cotée BBB/Baa1. Il y a plus de 2 200 localités à l'échelle nationale. De plus, la structure NNN du bail limite les responsabilités du propriétaire aux seuls toits, structures, stationnement et assurance responsabilité civile générale.
Grâce à une excellente visibilité et à un emplacement bien en vue sur l'US-90 (rue Duval), plus de 17 100 véhicules passent chaque jour sur le site et 16 800 autres véhicules traversent le secteur sur l'US-41. Autour du site se trouvent de nombreux établissements éducatifs, des communautés d'appartements, un centre médical VA et d'importants détaillants nationaux tels que Family Dollar, Save a Lot, Dollar General, Gerber Collision, McDonald's, Winn Dixie, Waffle House, CVS, Hardee's, KFC, Taco Bell et d'autres.
Lake City est la « porte d'entrée de la Floride » en raison du fait que les I-75 et I-10 se croisent dans la ville et transportent un pourcentage important de trafic touristique et commercial. Au cours de la dernière décennie, Lake City a connu une énorme croissance industrielle grâce à de nouveaux développements tels que le parc industriel North Florida Mega Industrial Park, United States Cold Storage, Haleco (630 employés) et Nutrien (568 employés). Lake City est également le siège du comté de Columbia, ce qui crée une économie locale stable et assure la sécurité d'emploi à ses résidents.
L'économie locale est alimentée par l'agriculture avec 979 fermes dans le comté de Columbia, produisant 40 millions de dollars en produits agricoles. Il y a un total de 107 074 acres de terres agricoles, pour une taille moyenne de 109 exploitations agricoles. Il s'agit de la base de consommateurs ciblée de Tractor Supply, le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis qui dessert les agriculteurs, les éleveurs et les commerçants sur des marchés axés sur l'agriculture.