1063 C St | Galt, CA 95632
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1063 C St
Galt, CA 95632
CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu sans obligation d'entretien du propriétaire, sans vacances de loyer et solides fondamentaux avec loyer relativement bas (10,35 $/SF/an)
- Établissement de CVS Pharmacy avec des ventes d'alcool depuis 1999
- Zone commerciale à forte croissance et riche avec de nombreuses nouvelles collectivités résidentielles récemment construites et actuellement en construction
- Périodes d'options favorables de 10 ans avec des augmentations de loyer de 5 % pour les première et troisième options
- Grand terrain de 2,89 acres situé stratégiquement à l'intérieur de Galt Plaza avec plus de 12 400 volts par jour passant sur la rue C et adjacent à l'autoroute 99 (78 000 VPD)
- Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de plus de 115 600$ et plus de 30 000 personnes à moins de 3 milles de la propriété
Résumé de l'annonce
Cushman et Wakefield ont le plaisir de présenter à la vente un magasin de détail autonomes CVS Pharmacy de 31 456 pieds carrés sur 2,89 acres situé dans le centre commercial Galt Plaza à Galt, en Californie, loué jusqu'au 31 mai 2030 avec plus de 6 ans de durée restant sur un bail absolu NNN (sans vacances de location). La propriété est un emplacement établi pour CVS depuis 1999 avec des ventes d'alcool, des données fondamentales solides avec un loyer bas de 10,35$ SF et des périodes d'options favorables de 10 ans.
La propriété CVS Pharmacy fait partie du centre commercial Galt Plaza adjacent à la bretelle marche/arrêt de l'autoroute 99, avec un nombre de trafic de 78 000 VPJ. Les locataires voisins de Galt Plaza comprennent Save Mart, Ace Hardware, Taco Bell, Subway, Carl's Jr., Round Table Pizza, Bank of America, entre autres. L'école secondaire Galt (1 078 élèves) est voisine de la propriété au nord, et les environs comprennent un corridor commercial très fréquenté entouré de zones résidentielles. Les données démographiques sont excellentes, le revenu moyen des ménages dépassant 115 600$ et une population de plus de 30 000 habitants à moins de trois milles. Située à 13 milles au sud d'Elk Grove et à 28 milles au sud du centre-ville de Sacramento, la propriété CVS dessert les résidents de Galt et les navetteurs le long de l'autoroute 99.
La propriété CVS Pharmacy fait partie du centre commercial Galt Plaza adjacent à la bretelle marche/arrêt de l'autoroute 99, avec un nombre de trafic de 78 000 VPJ. Les locataires voisins de Galt Plaza comprennent Save Mart, Ace Hardware, Taco Bell, Subway, Carl's Jr., Round Table Pizza, Bank of America, entre autres. L'école secondaire Galt (1 078 élèves) est voisine de la propriété au nord, et les environs comprennent un corridor commercial très fréquenté entouré de zones résidentielles. Les données démographiques sont excellentes, le revenu moyen des ménages dépassant 115 600$ et une population de plus de 30 000 habitants à moins de trois milles. Située à 13 milles au sud d'Elk Grove et à 28 milles au sud du centre-ville de Sacramento, la propriété CVS dessert les résidents de Galt et les navetteurs le long de l'autoroute 99.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
32 196 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
6 622 335 $ CAD
Prix par pi²
206 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
463 563 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
120 Espaces (3,72 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
206 pi le C St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-0530-005 | Évaluation des bâtiments | 4 309 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 154 543 $ CAD | Évaluation totale | 6 463 642 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-0530-005
Évaluation du terrain
2 154 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 309 099 $ CAD
Évaluation totale
6 463 642 $ CAD
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