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106-25 Guy R Brewer Blvd 10629 Guy R Brewer Blvd

11 Unité Immeuble d’appartements 6 743 688 $ CAD (613 063 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Jamaica, NY 11433

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Faits saillants de l’investissement

Immeuble à usage mixte de construction neuve
Également disponible à l'achat en forfait avec la propriété suivante (106-29 Guy R Brewer Blvd)

10 unités résidentielles, 1 unité de vente au détail au rez-de-chaussée et 7 places de stationnement

Résumé de l'annonce

Excellente occasion d'investissement au cœur de la Jamaïque, dans le Queens !
• Un immeuble à usage mixte de 4 étages construit en 2024 est disponible à l'achat individuel ou en forfait avec la propriété suivante (106-29)
• Situé sur un terrain de 40 pi x 100 pi, avec un total de 11 417 PIF chacun
• 10 unités résidentielles, 1 unité commerciale au rez-de-chaussée et 7 places de stationnement dans chaque immeuble
• Exonération fiscale de 25 ans 421a et ICAP de 15 ans
• Prix/SF : 419,98$. Programme de NOI : 334 000$ - 336 000$
• Idéalement situé à côté du York College, à 2 pâtés de maisons de la gare Jamaica Center et à proximité de toutes les commodités communautaires. TRÈS BIEN SITUÉ !

1062529-guy-r-brewer Flyer

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	6 743 688 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	613 063 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,09 AC
Taux de capitalisation	7,01%	Taille du bâtiment	11 417 pi²
Nombre d’unités	11	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction	2024
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	6 743 688 $ CAD
Prix par unité	613 063 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,01%
Nombre d’unités	11
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	11 417 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	2024
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités des unités

Balcon

Commodités du site

Système de sécurité

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	5	-	-
2+1	5	-	-

1 of 1

carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (87)

Transit Score ®

Un paradis pour conducteur (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	10161-0058	Évaluation des bâtiments	392 873 $ CAD
Évaluation du terrain	88 142 $ CAD	Évaluation totale	481 015 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

10161-0058

Évaluation du terrain

88 142 $ CAD

Évaluation des bâtiments

392 873 $ CAD

Évaluation totale

481 015 $ CAD

Zonage

Code de zonage	R5D/C1-4 (R5D residential zone that allows for a variety of building types, while C1-4 commercial overlay district that's primarily residential with commercial)
R5D/C1-4 (R5D residential zone that allows for a variety of building types, while C1-4 commercial overlay district that's primarily residential with commercial)